Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Gasperich

Watch the video : https://youtu.be/eyl1Mzavgso

Very nice apartment ideally located in the heart of Gasperich, in the new district of the Cloche d'Or, in a new luxury residence (energy passport A) close to the new shopping center, public transportation, schools, creches and all amenities.

With a surface of 807 sq.ft, the apartment enjoys a foyer with separate toilets and storage (with space for washing machine) which leads to a spacious living room with open kitchen and access to the balcony of 139 sq.ft. facing southwest. The sleeping area on the back comprises 2 bedrooms and a nice shower room.

The apartment enjoys high-end finishes :

- secured door ;
- custom-made wardrobes in the entrance hall as well as in the night hall and in one of the bedrooms ;
- oiled semi-massive oak flooring in all rooms (excepted toilets and shower room) ;
- Italian design kitchen (Snaidero) fully equipped with high quality ceramic countertop ;
- triple glazed windows ;
- home automation (which controls heating, lights, alarm, electric shutters and doorbell/video intercom) ;
- alarm.

An indoor parking place and a private cellar complete the offer.

Availability: Q1 2022

The building has a 10-year guarantee issued by the constructor.

Please contact Christophe Muller on +352 691 20 19 19 for any further information or to schedule a showing.

To view all our available properties, please visit our website www.sothebysrealty.lu.

*The agency fee is charged to the seller.

Voir la vidéo : https://youtu.be/eyl1Mzavgso

Très bel appartement idéalement situé au coeur de Gasperich, dans le nouveau quartier de la Cloche d'Or, dans une nouvelle résidence de standing (passeport énergétique A) proche du nouveau centre commercial, des transports publics, des écoles, des crèches et de toutes les commodités.

D'une surface de 75m2, il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées et débarras (avec emplacement pour machine à laver) qui mène vers une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon de 13 m2 orienté sud-ouest. La partie nuit située à l'arrière comprend 2 belles chambres à coucher et une jolie salle de douche.

L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme :

- porte blindée ;
- armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans le hall de nuit et dans l'une des chambre à coucher ;
- parquet demi-massif huilé en chêne dans toutes les pièces (sauf toilettes et salle de douche) ;
- cuisine de design italien (Snaidero) complètement équipée haut de gamme (avec plan en céramique) ;
- triple vitrage ;
- domotique (qui permet de contrôler le chauffage, la lumière, l'alarme, les volets électriques et la sonnette/video parlophone) ;
- alarme.

L'appartement est couvert par une garantie décennale du constructeur.

Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent cette offre.

Disponibilité : T1 2022

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Christophe Muller au 691 20 19 19.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.