Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Kirchberg

NEW IMMO is proud to present this exclusive apartment in Luxembourg-Kirchberg, close to the European Institutions and Luxembourg's business district.

For further information, please contact your agent Yannis ERB on 691 589 700 and e-mail: yannis.erb@newimmo.lu.

This modern residence is ideally located for enjoying the benefits of a peaceful neighborhood life, while benefiting from its proximity to the Plateau du Kirchberg, home to the European Institutions, the Auchan shopping center, restaurants, schools and crèches, as well as being well served by public transport and close to major motorways.

The 90m² property is composed as follows:

- Large living room (26.62m²) with solid parquet flooring and access to terrace (8m²)
- 2 spacious bedrooms (12.79m² and 12.05m²) with dressing rooms
- Bathroom with WC
- Additional shower room and separate WC
- beautiful fully-equipped kitchen opening onto the living room
- a storeroom/laundry area in the apartment

Technical information:

- Energy class AA
- Underfloor heating
- Double-flow ventilation
- Triple-glazed windows
- Electric shutters
- Video entry phone
- High-quality finishes (solid parquet flooring, luxurious common areas)

The apartment has a private cellar with electrical outlet.

Possibility of obtaining an indoor parking space in a closed garage box for €100,000.

Don't wait any longer!

NEW IMMO vous présente EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement situé à Luxembourg-Kirchberg, à proximité des Institutions Européennes et du quartier d'affaires de Luxembourg.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Cette résidence moderne est idéalement située et permet d'apprécier pleinement les avantages d'une vie de quartier paisible tout en jouissant de sa proximité avec le Plateau du Kirchberg qui abrite entre autres les Institutions européennes, le centre commercial Auchan, restaurants, écoles, crèches tout en étant bien desservi par les transports en communs et proche des grands axes autoroutiers.

Le bien de 90m² se compose comme suit :

- Un grand living (26,62m²) revêtu de paquet massif offrant un accès vers la terrasse (8m²)
- 2 chambres spacieuses(12,79m² et 12,05m²) avec dressing
- Une salle de bain avec WC
- Une salle de douche supplémentaire ainsi qu'un WC séparé
- belle cuisine totalement équipée ouverte sur le living
- un espace cellier/buanderie dans l'appartement

Informations techniques :

- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéophone
- Finitions de qualité supérieure (parquet massif, espace communs luxueux)

L'appartement dispose d'une cave privative avec prise électrique.

Possibilité d'obtenir un emplacement de stationnement intérieur dans un garage box fermé au prix de 100.000€.

A visiter sans ne plus tarder!