Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Muhlenbach

Beautiful, bright 118 m2 apartment (according to vertical land register), with 3 bedrooms, large entrance hall, new fitted kitchen and living room with fireplace.
The apartment is located at 342, rue de Rollingergrund, on the 1st floor of a residence with elevator at the foot of the Limpertsberg. Centrally located with bus stop 50m away.


Highlights:

- Bright 1st floor with elevator
- Living room with fireplace
- New separate fitted kitchen
- 3 bedrooms
- Closed garage for 1 car
- Centrally located (bus stop 100m, Place D'Argent 500m)
- Close to nature ("Eicherfeld", Bambësch), nature reserve

Layout:

1st floor:
- Large, bright entrance hall
- Large living room with fireplace
- Separate fitted kitchen
- 3 bedrooms
- 2 balconies (1st accessible from living room 4.5m2 and 2nd from bedroom 3 m2)
- Separate bathroom / WC
- Storage room

Basement :
- Cellar
- Closed garage

Agency commission payable by seller


Location :

The apartment is centrally located
- 5 minutes from Place d'Argent, 7 minutes from Limpertsberg on foot
- 2 minutes from city center by bus (stop 50 m away)
- 10 minutes from the motorway network by car

Also perfect for nature lovers, just a 10-minute walk from Eicherfeld and Bambësch.

Bel appartement lumineux de 118 m2 (selon cadastre vertical), avec 3 chambres à coucher, grand hall d'entrée, nouvelle cuisine équipée et living avec cheminée.
L'appartement est situé au 342, rue de Rollingergrund, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur au pied du Limpertsberg. En situation centrale avec arrêt de bus à 50m.


Points forts :

- 1er étage avec ascenseur et lumineux
- Living avec cheminée
- Nouvelle cuisine équipée séparée
- 3 chambres à coucher
- Garage fermé pour 1 voiture
- En situation centrale (arrêt de bus à 100m, Place D'Argent à 500m)
- A proximité de la nature (« Eicherfeld », Bambësch), réserve naturelle

Disposition :

1er étage :
- Grand hall d'entrée lumineux
- Grand living avec cheminée
- Cuisine équipée séparée
- 3 Chambres à coucher
- 2 Balcons (le 1er accessible du living 4.5m2 et le 2ième de la chambre 3 m2)
- Salle de bains / WC séparé
- Débarras

Sous-sol :
- Cave
- Garage fermé

Commission d'agence payable par le vendeur


Situation :

L'appartement se trouve en situation centrale
- À 5 minutes de la Place d‘Argent, à 7 minutes du Limpertsberg à pied
- À 2 minutes du centre-ville en bus (arrêt à 50 m)
- À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture

Également parfait pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du "Eicherfeld" et du "Bambësch"