Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Rollingergrund

*** UNDER COMPROMIS ***


NEW 1-bedroom apartment located in Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, at the foot of the Limpertsberg.

Available immediately

Highlights:
- New apartment
- Beautiful open kitchen
- Underfloor heating
- Attractive 6 m² balcony
- Close to forest and nature (walking and mountain biking)
- Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus)

Price includes 17% VAT
VAT refundable upon authorization by the relevant authorities

Interior pitch for sale separately
Price: €45,000 incl. VAT

Energy passport: B/C
Triple glazing
Underfloor heating
VMC

Fitted kitchen included

West-facing balcony
Quiet street

Layout :
1st floor
- Entrance hall
- Balcony
- Living room
- Open-plan kitchen
- Bedroom
- Shower room

Basement cellar

Location:
The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street that is :
- 150m from a bus stop (lines 21 and 33)
- A few minutes' walk from "Eicherfeld" and "Bambësch", ideal for nature lovers.
- 10 minutes from the motorway network by car

Agency commission payable by seller.

***SOUS COMPROMIS ***

Appartement 1 chambre NEUF situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg.

Disponible immédiatement

Points forts :
- Appartement neuf
- Belle cuisine ouverte équipée
- Chauffage au sol
- Beau balcon de 6 m²
- À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT)
- Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus)

Prix affiché avec TVA 17%
TVA récupérable sur autorisation des autorités compétentes

Emplacement intérieur à vendre séparément
Prix : 45 000€ TTC

Passeport énergétique : B/C
Triple vitrage
Chauffage au sol
VMC

Cuisine équipée incluse

Balcon orienté ouest
Rue calme

Disposition :
1er étage
- Hall d'entrée
- Balcon
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Chambre
- Salle de douche

Cave au sous-sol

Situation :
L'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve :
- À 150m d'un arrêt de bus (lignes 21 et 33)
- À quelques minutes à pied du "Eicherfeld" et du "Bambësch", idéal pour les amoureux de la nature
- À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture

La commission d'agence est payable par le vendeur.