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Wohnung zu verkaufen in Luxembourg
3 500 000 €
Luxembourg, Luxembourg
Finanzierungsrechner
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Luxurious duplex penthouse on Rousegäertchen / Place des Martyrs.
The penthouse occupies the top two floors of a residential building completed in 2018. The project was nominated for several architectural awards, and stands out for its virtuoso use of sunlight. High-quality materials were favoured in the construction; the façade, for example, is made of Roman travertine, the shutters of aluminium, and the windows of wood-aluminium.
The penthouse has a living area of approx. 190 m2, which is joined by two terraces of over 20 m2 each.
In the lower area, you enter the penthouse via a spacious entrance area (with various fixtures). Here you will find the master suite with a large bathroom and various built-in wardrobes for dressing. Due to the location towards the inner courtyard, there is a lot of peace and quiet here. Furthermore, you will find three bedrooms of more than 10 m2 each, a spacious shower room and a separate toilet. Furthermore, there is an office (use as a further bedroom is possible) of approx. 16 m2.
The upper area is accessed via a design staircase and also via a private lift in the flat. The spacious living-dining area with open kitchen ( perfectly equipped ) allows access to both terraces via large sliding windows, the rear terrace offers a beautiful view over the city without offering views.
The floors are covered with solid oak parquet, the owner has had various fixtures made, such as built-in cupboards, shelves, wardrobes. A designer kitchen by Lago was chosen, the sanitary equipment is of high quality.
There is a large parking space for two to three vehicles in the basement. The flat is currently rented (annual rent cold approx. 75.000 €) to a tenant with best credit rating. The tenancy can be continued.
The penthouse occupies the top two floors of a residential building completed in 2018. The project was nominated for several architectural awards, and stands out for its virtuoso use of sunlight. High-quality materials were favoured in the construction; the façade, for example, is made of Roman travertine, the shutters of aluminium, and the windows of wood-aluminium.
The penthouse has a living area of approx. 190 m2, which is joined by two terraces of over 20 m2 each.
In the lower area, you enter the penthouse via a spacious entrance area (with various fixtures). Here you will find the master suite with a large bathroom and various built-in wardrobes for dressing. Due to the location towards the inner courtyard, there is a lot of peace and quiet here. Furthermore, you will find three bedrooms of more than 10 m2 each, a spacious shower room and a separate toilet. Furthermore, there is an office (use as a further bedroom is possible) of approx. 16 m2.
The upper area is accessed via a design staircase and also via a private lift in the flat. The spacious living-dining area with open kitchen ( perfectly equipped ) allows access to both terraces via large sliding windows, the rear terrace offers a beautiful view over the city without offering views.
The floors are covered with solid oak parquet, the owner has had various fixtures made, such as built-in cupboards, shelves, wardrobes. A designer kitchen by Lago was chosen, the sanitary equipment is of high quality.
There is a large parking space for two to three vehicles in the basement. The flat is currently rented (annual rent cold approx. 75.000 €) to a tenant with best credit rating. The tenancy can be continued.
Luxuriöses Duplex-Penthouse am Rousegäertchen / Place des Martyrs.
Das Penthouse belegt die oberen zwei Etagen eines 2018 fertiggestellten Wohngebäudes. Das Projekt war für mehrere Architekturpreise nominiert, und zeichnet sich durch den virtuosen Umgang mit dem Sonnenlicht aus. Beim Bau wurden hochwertige Materialen bevorzugt, die Fassade ist zum Beispiel aus römischem Travertin, die Fensterläden aus Aluminium, die Fenster aus Holz-Aluminium.
Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m2, zu der sich zwei Terrassen von jeweils über 20 m2 gesellen.
Im unteren Bereich betreten Sie das Penthouse über einen grosszügigen Eingangsbereich ( mit verschiedenen Einbauten ). Hier befinden sich die Mastersuite mit grossem Badezimmer und verschiedenen Einbauschränken als Dressing. Durch die Lage zum Innenhof herrscht hier grosse Ruhe. des Weiteren finden Sie drei Schlafzimmer von jeweils mehr als 10 m2, diesen zugeordnet ein grosszügiges Duschbad und ein separates WC. Weiterhin ein Büro ( Nutzung als weiteres Schlafzimmer möglich )mit ca. 16 m2 Fläche.
Der obere Bereich wird durch eine Designtreppe erschlossen und ebenso über einen privaten Lift im Appartement. Der grosszügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ( perfekt ausgestattet ) gestattet über grosse Schiebefenster den Zugang zu beiden Terrassen, die hintere Terrasse bietet einen schönen Ausblick über die Stadt, ohne Einblicke zu bieten.
Die Böden sind mit massivem Eicheparkett belegt, der Eigentümer hat verschiedene Einbauten anfertigen lassen, wie Einbauschränke,Regale, Kleiderschränke. Es wurde eine Designküche von Lago gewählt, die Sanitärausstattung ist hochwertig.
Im Untergeschoss ein grosser Stellplatz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Wohnung ist momentan vermietet ( Jahresmiete kalt ca. 75.000 € ) an einen Mieter mit bester Bonität. Das Mietverhältnis kann fortgeführt werden.
Das Penthouse belegt die oberen zwei Etagen eines 2018 fertiggestellten Wohngebäudes. Das Projekt war für mehrere Architekturpreise nominiert, und zeichnet sich durch den virtuosen Umgang mit dem Sonnenlicht aus. Beim Bau wurden hochwertige Materialen bevorzugt, die Fassade ist zum Beispiel aus römischem Travertin, die Fensterläden aus Aluminium, die Fenster aus Holz-Aluminium.
Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m2, zu der sich zwei Terrassen von jeweils über 20 m2 gesellen.
Im unteren Bereich betreten Sie das Penthouse über einen grosszügigen Eingangsbereich ( mit verschiedenen Einbauten ). Hier befinden sich die Mastersuite mit grossem Badezimmer und verschiedenen Einbauschränken als Dressing. Durch die Lage zum Innenhof herrscht hier grosse Ruhe. des Weiteren finden Sie drei Schlafzimmer von jeweils mehr als 10 m2, diesen zugeordnet ein grosszügiges Duschbad und ein separates WC. Weiterhin ein Büro ( Nutzung als weiteres Schlafzimmer möglich )mit ca. 16 m2 Fläche.
Der obere Bereich wird durch eine Designtreppe erschlossen und ebenso über einen privaten Lift im Appartement. Der grosszügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ( perfekt ausgestattet ) gestattet über grosse Schiebefenster den Zugang zu beiden Terrassen, die hintere Terrasse bietet einen schönen Ausblick über die Stadt, ohne Einblicke zu bieten.
Die Böden sind mit massivem Eicheparkett belegt, der Eigentümer hat verschiedene Einbauten anfertigen lassen, wie Einbauschränke,Regale, Kleiderschränke. Es wurde eine Designküche von Lago gewählt, die Sanitärausstattung ist hochwertig.
Im Untergeschoss ein grosser Stellplatz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Wohnung ist momentan vermietet ( Jahresmiete kalt ca. 75.000 € ) an einen Mieter mit bester Bonität. Das Mietverhältnis kann fortgeführt werden.
Luxueux penthouse en duplex sur la Rousegäertchen / Place des Martyrs.
Le penthouse occupe les deux étages supérieurs d'un immeuble d'habitation achevé en 2018. Le projet a été nominé pour plusieurs prix d'architecture et se distingue par son utilisation virtuose de la lumière du soleil. Des matériaux de haute qualité ont été privilégiés lors de la construction, la façade est par exemple en travertin romain, les volets sont en aluminium et les fenêtres en bois-aluminium.
Le penthouse dispose d'une surface habitable d'environ 190 m2, à laquelle s'ajoutent deux terrasses de plus de 20 m2 chacune.
Dans la partie inférieure, on entre dans le penthouse par une entrée spacieuse ( avec différents aménagements ). C'est ici que se trouve la suite principale avec une grande salle de bains et différents placards faisant office de dressing. En outre, vous trouverez trois chambres à coucher de plus de 10 m2 chacune, avec une grande salle de douche et un WC séparé. En outre, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire) d'une surface d'environ 16 m2.
La partie supérieure est accessible par un escalier design et par un ascenseur privé dans l'appartement. Le grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte (parfaitement équipée) permet d'accéder aux deux terrasses par de grandes fenêtres coulissantes, la terrasse arrière offre une belle vue sur la ville, sans vis-à-vis.
Les sols sont en parquet de chêne massif, le propriétaire a fait réaliser différents aménagements tels que des armoires encastrées, des étagères, des penderies. Une cuisine design de Lago a été choisie, l'équipement sanitaire est haut de gamme.
Au sous-sol, une grande place de parking pour deux ou trois véhicules. L'appartement est actuellement loué ( loyer annuel hors charges d'environ 75.000 € ) à un locataire avec une excellente solvabilité. Le bail peut être poursuivi.
Le penthouse occupe les deux étages supérieurs d'un immeuble d'habitation achevé en 2018. Le projet a été nominé pour plusieurs prix d'architecture et se distingue par son utilisation virtuose de la lumière du soleil. Des matériaux de haute qualité ont été privilégiés lors de la construction, la façade est par exemple en travertin romain, les volets sont en aluminium et les fenêtres en bois-aluminium.
Le penthouse dispose d'une surface habitable d'environ 190 m2, à laquelle s'ajoutent deux terrasses de plus de 20 m2 chacune.
Dans la partie inférieure, on entre dans le penthouse par une entrée spacieuse ( avec différents aménagements ). C'est ici que se trouve la suite principale avec une grande salle de bains et différents placards faisant office de dressing. En outre, vous trouverez trois chambres à coucher de plus de 10 m2 chacune, avec une grande salle de douche et un WC séparé. En outre, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire) d'une surface d'environ 16 m2.
La partie supérieure est accessible par un escalier design et par un ascenseur privé dans l'appartement. Le grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte (parfaitement équipée) permet d'accéder aux deux terrasses par de grandes fenêtres coulissantes, la terrasse arrière offre une belle vue sur la ville, sans vis-à-vis.
Les sols sont en parquet de chêne massif, le propriétaire a fait réaliser différents aménagements tels que des armoires encastrées, des étagères, des penderies. Une cuisine design de Lago a été choisie, l'équipement sanitaire est haut de gamme.
Au sous-sol, une grande place de parking pour deux ou trois véhicules. L'appartement est actuellement loué ( loyer annuel hors charges d'environ 75.000 € ) à un locataire avec une excellente solvabilité. Le bail peut être poursuivi.
Spezifische Eigenschaften
Chambres
4
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
190m²
Terrasse
26m²
Küche
Offene, ausgestattete Küche
Geschoss Nr.
999
Objektmerkmale
Wohnung
Ausrichtung
S
Energieeffizienzklasse
A
Heizungs Typ
Weitere
Terrasse
26 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Personenfahrstuhl
Hauswirtschaftsraum
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Dan Beck Immobilière
Ref.: I633G
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