Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

Top Invest offers you:

For sale: an attractive 53 m2 furnished flat on the 3rd floor of a prestigious building in the sought-after Cloche d'Or district, close to all amenities and 10 metres from the new Gasperich park.

*** Tram stop 300 metres away ***

The flat comprises
- an entrance hall with a custom-made built-in cupboard
- a bathroom with sink, WC and walk-in shower,
- a bedroom with access to a small balcony,
- a fully equipped kitchen,
- a bright living room with access to a 13 m2 balcony.

Availability: the flat is currently rented until January 2026.
Service charges: €200/month.

Optional indoor parking: €60,000

The flat has a shared laundry room and a private cellar in the basement.

Technical details:
- Energy passport: A,
- Gas central heating,
- Electric blinds,
- Triple glazing,
- ALU frames,
- Home automation,
- Videophone

Agency commission is payable by the vendor.

Do not hesitate to contact us for a visit or further information.

Email: top@top-invest.lu

TOP-INVEST SÀRL
88, rue de Luxembourg
L-8140 Bridel
Tel: (+352) 333 628-1

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85568180

Top Invest vous propose:

En vente, un joli appartement meublé de 53 m2 surface utile au 3e étage dans un immeuble de prestige sis dans le quartier recherché Cloche d'Or à proximité directe de toutes commodités et à 10 mètres du nouveau parc de Gasperich.

*** Arrêt du tram à 300 mètres ***

L'appartement se compose comme suit
- un hall d'entrée avec un placard intégré fait sur mesure,
- une salle de bains avec évier, WC et douche à l'Italienne,
- une chambre à coucher avec accès à un petit balcon,
- une cuisine entièrement équipée,
- un lumineux salon avec accès au balcon de 13 m2.

Disponibilité: l'appartement est actuellement loué jusqu'à janvier 2026.
Charges: 200€ / mois.

Parking intérieur en option: 60.000€

L’appartement se complète une buanderie commune et d'une cave privée au sous-sol.

Détails techniques:
- Passeport énergétique: A,
– Chauffage au gaz,
– Stores électriques,
– Triple vitrage,
- Châssis en ALU,
- Domotique,
– Vidéophone

La commission d’agence est due par le vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations supplémentaires.

Email: top@top-invest.lu

TOP-INVEST SÀRL
88, rue de Luxembourg
L-8140 Bridel
Tél. : (+352) 333 628-1

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85568180