Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

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Exclusive – Atypical Apartment Ideally Located in Merl

This 109 m² weighted (97 m² living space) apartment offers exceptional features that make it a truly unique property:
- Stunning southwest-facing view
- Dual-aspect apartment with terraces on both sides
- Top floor
- Living room with 3.6-meter high ceilings

Layout:
- Entrance
- Separate kitchen
- Living room
- 2 bedrooms
- Mezzanine
- Separate WC
- Shower room
- 3 terraces (total of ±30 m²)
- Cellar
- Indoor parking space
- Communal laundry room
- Residence built in 2004, Energy Performance: E/E

Façade repainting scheduled for 2025 (already paid for by the seller!)

Virtual tour available on request

En exclusivité, je vous présente cet appartement penthouse atypique idéalement situé dans le quartier de Merl.

Cet appartement de 109 m² pondéré dont 97m² habitables offre de nombreux atouts qui en font un bien d’exception :
- Vue exceptionnelle exposée Sud-ouest
- Appartement traversant avec terrasses des 2 côtés
- Dernier étage
- Living avec hauteur sous plafond de 3,6 mètres

Composé comme suit :
- Entrée
- Cuisine séparée
- Living
- 2 chambres
- Mezzanine
- WC séparé
- Salle de douche
- 3 terrasses (total de +/-30 m²)
- Cave
- Emplacement intérieur
- Buanderie commune

Résidence de 2004, CPE E/E

Nouvelle peinture façade à venir courant 2025 (!!! Déjà payée par le vendeur !!!)

Visite virtuelle sur demande

Commission d'agence à charge du vendeur