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Appartement à vendre à Luxembourg
615 000 €
Luxembourg, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
We are pleased to offer exclusively a beautiful 1-bedroom apartment located on the 3rd floor of a well-maintained residence, with an area of approximately +/- 57.7 m².
Fully renovated in 2024, this property is ideal for a first-time buyer or as an investment opportunity.
Located at 89, Rue de Merl, in the sought-after Merl district of Luxembourg City, the apartment enjoys a prime location close to shops, schools, and public transport, with quick access to the city center and major highways.
The apartment is in excellent condition and requires no renovation work.
Layout:
Entrance hall: +/- 3.6 m²;
Living room: +/- 25.2 m²;
Open-plan fitted kitchen: +/- 7.5 m²;
Bedroom: +/- 13.0 m²;
Shower room with toilet: +/- 4.4 m²;
Balcony: +/- 4.0 m²;
Two private cellars: +/- 5,57 m² and +/- 1,75 m².
Optional: A closed garage box is available for purchase +/- 11,74 m².
Features and amenities:
1-bedroom apartment with open view, northwest exposure;
Central gas heating, recently installed;
Individual hot water supply;
Double glazing, PVC windows;
Electric roller shutters;
Internet connection;
Elevator and shared laundry room;
Monthly charges: €220.
Nearby:
City center: 5 minutes;
Bus: 2 minutes;
Shops: 5 minutes;
Schools: 2 minutes;
Train station: 5 minutes;
Highway: 1 minute;
Airport: 15 minutes.
Available upon signing of the notarial deed.
For more information, to receive additional photos or to schedule a viewing, please contact us via our website or by phone.
http://www.promovillas.lu/?q=86386933
Fully renovated in 2024, this property is ideal for a first-time buyer or as an investment opportunity.
Located at 89, Rue de Merl, in the sought-after Merl district of Luxembourg City, the apartment enjoys a prime location close to shops, schools, and public transport, with quick access to the city center and major highways.
The apartment is in excellent condition and requires no renovation work.
Layout:
Entrance hall: +/- 3.6 m²;
Living room: +/- 25.2 m²;
Open-plan fitted kitchen: +/- 7.5 m²;
Bedroom: +/- 13.0 m²;
Shower room with toilet: +/- 4.4 m²;
Balcony: +/- 4.0 m²;
Two private cellars: +/- 5,57 m² and +/- 1,75 m².
Optional: A closed garage box is available for purchase +/- 11,74 m².
Features and amenities:
1-bedroom apartment with open view, northwest exposure;
Central gas heating, recently installed;
Individual hot water supply;
Double glazing, PVC windows;
Electric roller shutters;
Internet connection;
Elevator and shared laundry room;
Monthly charges: €220.
Nearby:
City center: 5 minutes;
Bus: 2 minutes;
Shops: 5 minutes;
Schools: 2 minutes;
Train station: 5 minutes;
Highway: 1 minute;
Airport: 15 minutes.
Available upon signing of the notarial deed.
For more information, to receive additional photos or to schedule a viewing, please contact us via our website or by phone.
http://www.promovillas.lu/?q=86386933
Wir bieten Ihnen exklusiv eine attraktive 1-Schlafzimmer-Wohnung im 3. Stock einer gepflegten Residenz mit einer Fläche von ca. +/- 57,7 m² an.
Diese Immobilie wurde 2024 renoviert und eignet sich ideal als Erstkauf oder als Investition.
Die Wohnung befindet sich in der Rue de Merl 89, im beliebten Stadtteil Luxemburg-Merl. Sie profitieren von einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahnen.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsbereit.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich: +/- 3,6 m²;
Wohnzimmer: +/- 25,2 m²
Offene, ausgestattete Küche: +/- 7,5 m²;
Schlafzimmer: +/- 13,0 m²;
Duschbad mit WC: +/- 4,4 m²;
Balkon: +/- 4,0 m²;
Zwei private Kellerräume: +/- 5,57 m² und +/- 1,75 m².
Optional: Geschlossene Garage (Box) kann zusätzlich erworben werden +/- 11,74 m².
Ausstattung und Merkmale:
Helle Räume, Ausrichtung Nordwest;
Zentralheizung mit Gas, kürzlich installiert;
Warmwasser individuell;
Doppelverglasung, PVC-Fenster;
Elektrische Rollläden;
Internetanschluss;
Aufzug und gemeinschaftliche Waschküche;
Monatliche Nebenkosten: 220 €.
Entfernungen:
Stadtzentrum: 5 Minuten;
Bus: 2 Minuten;
Geschäfte: 5 Minuten;
Schulen: 2 Minuten;
Bahnhof: 5 Minuten;
Autobahn: 1 Minute;
Flughafen: 15 Minuten-
Verfügbar beim notariellen Kaufvertrag.
Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über unsere Website oder telefonisch.
http://www.promovillas.lu/?q=86386933
Diese Immobilie wurde 2024 renoviert und eignet sich ideal als Erstkauf oder als Investition.
Die Wohnung befindet sich in der Rue de Merl 89, im beliebten Stadtteil Luxemburg-Merl. Sie profitieren von einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahnen.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsbereit.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich: +/- 3,6 m²;
Wohnzimmer: +/- 25,2 m²
Offene, ausgestattete Küche: +/- 7,5 m²;
Schlafzimmer: +/- 13,0 m²;
Duschbad mit WC: +/- 4,4 m²;
Balkon: +/- 4,0 m²;
Zwei private Kellerräume: +/- 5,57 m² und +/- 1,75 m².
Optional: Geschlossene Garage (Box) kann zusätzlich erworben werden +/- 11,74 m².
Ausstattung und Merkmale:
Helle Räume, Ausrichtung Nordwest;
Zentralheizung mit Gas, kürzlich installiert;
Warmwasser individuell;
Doppelverglasung, PVC-Fenster;
Elektrische Rollläden;
Internetanschluss;
Aufzug und gemeinschaftliche Waschküche;
Monatliche Nebenkosten: 220 €.
Entfernungen:
Stadtzentrum: 5 Minuten;
Bus: 2 Minuten;
Geschäfte: 5 Minuten;
Schulen: 2 Minuten;
Bahnhof: 5 Minuten;
Autobahn: 1 Minute;
Flughafen: 15 Minuten-
Verfügbar beim notariellen Kaufvertrag.
Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über unsere Website oder telefonisch.
http://www.promovillas.lu/?q=86386933
Nous vous proposons en exclusivité un bel appartement à Merl d'une chambre à coucher situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, offrant une surface d’environ +/- 57,7 m².
Ce bien, rénové en 2024, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 89, rue de Merl, dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers.
L’appartement est en bon état et ne nécessite aucuns travaux.
Composition du bien :
Hall d’entrée : +/- 3,6 m²;
Salon : +/- 25,2 m²;
Cuisine américaine équipée : +/- 7,5 m²;
Chambre : +/- 13,0 m²;
Salle de douche avec toilette : +/- 4,4 m²;
Balcon : +/- 4,0 m²;
Deux caves privatives de +/- 5,57 m² et +/- 1,75 m².
En option : un garage box fermé disponible à l’achat +/- 11,74 m².
Caractéristiques et prestations :
Vue dégagée, exposition nord-ouest;
Chauffage central au gaz, récemment installé;
Eau chaude individuelle;
Double vitrage, fenêtres PVC;
Volets roulants électriques;
Connexion internet;
Ascenseur et buanderie commune;
Charges mensuelles : 220 €.
Proximité :
Centre-ville : 5 minutes;
Bus : 2 minutes;
Commerces : 5 minutes;
Écoles : 2 minutes;
Gare : 5 minutes;
Autoroute : 1 minute;
Aéroport : 15 minutes.
Disponible à l’acte de vente notarié.
Pour plus d’informations, pour recevoir des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via notre site ou par téléphone.
http://www.promovillas.lu/?q=86386933
Ce bien, rénové en 2024, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 89, rue de Merl, dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers.
L’appartement est en bon état et ne nécessite aucuns travaux.
Composition du bien :
Hall d’entrée : +/- 3,6 m²;
Salon : +/- 25,2 m²;
Cuisine américaine équipée : +/- 7,5 m²;
Chambre : +/- 13,0 m²;
Salle de douche avec toilette : +/- 4,4 m²;
Balcon : +/- 4,0 m²;
Deux caves privatives de +/- 5,57 m² et +/- 1,75 m².
En option : un garage box fermé disponible à l’achat +/- 11,74 m².
Caractéristiques et prestations :
Vue dégagée, exposition nord-ouest;
Chauffage central au gaz, récemment installé;
Eau chaude individuelle;
Double vitrage, fenêtres PVC;
Volets roulants électriques;
Connexion internet;
Ascenseur et buanderie commune;
Charges mensuelles : 220 €.
Proximité :
Centre-ville : 5 minutes;
Bus : 2 minutes;
Commerces : 5 minutes;
Écoles : 2 minutes;
Gare : 5 minutes;
Autoroute : 1 minute;
Aéroport : 15 minutes.
Disponible à l’acte de vente notarié.
Pour plus d’informations, pour recevoir des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via notre site ou par téléphone.
http://www.promovillas.lu/?q=86386933
Spécificités du bien
Chambres
1
Surface habitable
57m²
Balcons
4m²
No. d'étage
3
Caractéristiques du bien
Appartement
État
Bon
Construit en
1960
Classe de performation énergétique
H
Type de chauffage
Gaz
Balcons
4 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Cave
Buanderie
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: RSKM1
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