Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

Espace Immo presents this rare property for sale. Located in the heart of Belair, at the entrance to Avenue Gaston Diderich, you'll benefit from a perfect location.

Located on the 1st floor of the residence and with a surface area of 115m2, the apartment is distributed as follows:

- an entrance hall
- a fully-equipped kitchen with dining area and access to the south-facing terrace (approx. 10m2).
- an attractive 35m2 living room with access to the terrace.
- two bedrooms of 15 and 21 m2
- a separate toilet
- a bathroom with washbasin / WC / Bidet and bath.

Basement:
An interior pitch (€65,000) is also for sale. Currently rented at €220/month. Contract takeover possible.
a cellar

About the apartment :
Bright apartment.
Electric steering wheel.
triple glazing.
Tiled and parquet flooring.
Gas heating with radiators.
Possibility of creating a third bedroom.
The apartment is suitable for professional or office use (co-ownership regulations).
No work required.

About the residence :
Built in 1977
CPE : E /F
Co-ownership of 14 lots.
Renovation work already voted on and completed (meeting minutes available on request).

About the location :
Bus at the foot of the building
Tramway: 600m on foot - "étoile" stop.
Shops / Restaurants / Doctor nearby: 50 m on foot
Downtown Luxembourg - Hamilius: 600m on foot

http://www.espaceimmo.lu/?q=86096761

Espace Immo vous présente ce bien rare à la vente. situé en plein coeur de Belair, à l'entrée de l'avenue Gaston Diderich, Vous bénéficierez d'une localisation parfaite.

Situé au 1er étage de la résidence et d'une surface de 115m2, l'appartement est distribué comme suit :

- un hall d'entrée
- une cuisine équipée avec coin repas et accès à la terrasse d'environ 10m2 exposée au sud, sans vis à vis.
- un très bel espace salon séjour d'une surface de 35m2 avec accès à la terrasse.
- deux belles chambres à coucher de 15 et 21 m2
- un WC séparé
- une salle de bain avec vasque / WC / Bidet et Baignoire.

Au sous sol :
Un emplacement intérieur (65.000€) est également proposé à la vente. actuellement loué au prix de 220€ / mois. Reprise de contrat possible.
une cave

A propos de l'appartement :
Appartement lumineux.
Volant roulant électriques.
triple vitrage.
Carrelage et parquet au sol.
Chauffage au gaz par radiateurs.
Possibilité d'aménager une troisième chambre facilement.
L'appartement peut accueillir une profession libérale ou des bureaux. (règlement copropriété)
Aucun travaux à prévoir.

A propos de la résidence :
Construite en 1977
CPE : E /F
Copropriété de 14 Lots.
Travaux de renovations deja votés et finalisés (PV d'assemblées disponibles sur demande)

A propos de la localisation :
Bus au pied de l'immeuble
Tramway : 600m à pied - arrêt étoile .
Commerces / Restaurants / médecin à proximité : 50 m à pied
Centre ville de Luxembourg - Hamilius : 600m à pied

http://www.espaceimmo.lu/?q=86096761