Wohnung zu verkaufen in Mamer

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence moderne et élégante à Mamer, au 26 Route d’Arlon, cet appartement de 59,91 m²séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions personnalisables et ses performances énergétiques exemplaires.

Parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investisseur, il allie confort, modernité et emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-ville.

Livré clé en main au troisième trimestre 2027, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains élégante et d’un WC séparé.

Les grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une excellente luminosité tout en garantissant un confort thermique et acoustique optimal.

Le balcon privatif de 5,00 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible.

L’aménagement intérieur est à la fois pratique et raffiné, avec des finitions personnalisables selon le cahier des charges, permettant de choisir entre parquet ou carrelage pour créer un intérieur à votre image.

L’appartement est équipé des technologies les plus récentes : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, raffstores électriques, panneaux solaires, et un système de ventilation performant, contribuant à une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+ exemplaires.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %.

Une cave privative complète les prestations de ce bien, au sein d’un immeuble équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone, garantissant confort, sécurité et accessibilité.

Entre qualité de construction, élégance et durabilité, cet appartement neuf représente une opportunité rare d’acquérir un bien de standing à Mamer, combinant confort de vie, investissement pérenne et proximité avec la capitale luxembourgeoise.

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