Wohnung zu verkaufen in Mersch

New Bold residence under construction in Mersch

Magnificent 4-13 apartment of 166.5 m² comprising:

- hall
- storage room
- living room
- kitchen
- hallway
- master suite with dressing room and shower room
- 3 bedrooms
- bathroom
- 2 terraces


Price: 4-13: €1,676,909 (17% VAT - for investment)

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For more information, please contact:

Mr DANIEL VAZ

TEL: 45 71 31 35
Mobile: 621 757 809

EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu

(lux, fr, de, en, pt)

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LOCATION

The ‘BOLD’ residence is located in Mersch, at 3 Rue François Faber in the new ‘Rue des Prés’ development. It will be built on a plot of approx. 7.47 acres.

SURROUNDINGS

Mersch enjoys an ideal location in the centre of the
country. The ‘BOLD’ residence is located close to the
shopping centres, supermarkets and shops of the
Merscherberg.

In the centre of Mersch, there is a variety of restaurants,
shops, a cycle path and various playgrounds.

The 13-hectare municipal park with a small
lake is the perfect place to relax.
The Mierscher Kulturhaus offers a programme of
artistic and cultural events. The Mierscher Lieshaus library
is a meeting place for all

book lovers. The National Literature Centre
brings together everything related to Luxembourg literature

since 1815 and offers a wide range of
programme of educational and entertainment activities
for children.
Located 1.7 km from the residence, the Krounebierg Aquatic Centre
offers various swimming pools, numerous indoor and outdoor water games and a
wellness area.
At the top of the Krounebierg stands an obelisk,
which is said to mark the centre of the Grand Duchy.

MOBILITY

The Mersch train and bus station is only a 9-minute walk away and is served by line 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) of the
CFL. Luxembourg-Gare can be reached in 20 minutes

by train. Various bus lines serve the bus station
and provide direct transport

to the Badeanstalt in the centre of Luxembourg City, for example.
Thanks to access to the A7 motorway, Kirchberg is

only 20 minutes away by car. The towns of Ettelbruck
and Diekirch are 14 and 19 minutes away by car respectively

.
The Alzette cycle path (PC15) stretches for 31 km
from Walferdange to Ettelbruck. From Mersch,

which is halfway along the route, a detour through the idyllic
Eischtal valley with its countless castles and

fortresses is highly recommended.

SCHOOLS
Primary schools: 3 buildings
Ermesinde High School
Diekirch Classical High School – Mersch Annex
Mersch Anne Beffort International School
Technical College for Educational
and Social Professions

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Nouvelle résidence Bold en construction à Mersch

Magnifique Appartement 4-13 de 166,5m2 compose de :

- hall
- débarras
- séjour
- cuisine
- hall de nuit
- suite parentale avec dressing et salle de douche
- 3 chambres à coucher
- salle de bain
- 2 terrasses


Prix app.: 4-13: 1.676.909,- € (TVA 17% - pour investissement)

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Pour plus d'informations veuillez contacter :

M. DANIEL VAZ

TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809

EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu

(lux, fr, de, en, pt)

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SITUATION

La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares.

ENVIRONS

Mersch profite d’une situation idéale au centre du
pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des
centres commerciaux, supermarchés et magasins du
Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau-
rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires

de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit
lac invite à décompresser.
Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme
artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher
Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous

les amateurs de la lecture. Le centre national de lit-
térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature

luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste
programme d’activités éducatives et de divertissement
pour les enfants.
Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique
Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un
espace Wellness.
Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque,
censé indiquer le centre du Grand-Duché.

MOBILITÉ

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des
CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes

en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou-
tière et permettent par exemple un transport direct

vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve

à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et-
telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19

minutes en voiture.
La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km
de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch,

qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl-
lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et

forteresses est vivement recommandé.

ÉCOLES
Écoles fondamentales: 3 bâtiments
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
École internationale Mersch Anne Beffort
Lycée Technique pour professions éducatives
et sociales

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