Wohnung zu verkaufen in Mondorf-les-Bains

Located in the center of Mondorf-les-bains, in the "rue Saint Michel", we exclusively offer you a beautiful, spacious loft-style apartment on the 3rd and top floor of a small 12-unit condominium, built on a sunny 18a31ca plot. This south-facing apartment boasts a living area of +-133m2, including two large bedrooms with built-in dressing rooms and private bathrooms, a spacious living room with high ceilings, a laundry room, an attic, a separate toilet and two south-facing balconies.

The composition is as follows:

- 3rd floor

On the 3rd and last floor with elevator, a secure entrance door opens onto a through hallway that leads to a separate toilet, a large laundry room with access to the attic, two large bedrooms with bathrooms, one with a balcony-terrace of +-28m2 and +-22m2 respectively. Continuing on, the hallway opens onto a beautiful, bright living space of +-50m2 with a ceiling height of +- 4.50m2, comprising a living room, a dining room and a fully-equipped MIELE kitchen (granite worktop). The living room is complemented by a +-7m2 south-facing covered balcony-terrace offering an unobstructed view of Mondorf. Each bedroom has its own bathroom with toilet, shower, sink and window. The apartment is fully air-conditioned.

- Basement

The property has two basement spaces and two cellars (+-3m2 / cellar).

Additional information:

Year of construction : 2004
Lot size : 18a31ca
Living area : +-133m2
Parking : Two indoor parking spaces
Balconies : Two balcony-terraces
Kitchen brand : MIELE
Worktop : Granit
Kitchen equipment: MIELE
Heating system: 2004 gas boiler, serviced annually
Sloping roof
Air conditioning
Windows: Double glazing
Internet : The building is connected to fiber
Floor coverings : Tiles and parquet
Wall coverings : Paint and tiles
Documentation available: 3 latest general meeting reports, CPE and latest service charge statement.


This property is located in the immediate vicinity of the center of Mondorf-les-bains (Thermes, Casino 2000 within walking distance), the German border, Frisange, Schengen as well as major roads (A13 and A8) and 30 minutes by car from Luxembourg-City.

It's also close to all amenities: Mondorf-les-bains international school, schoul Munneref, Grand Duchess Maria Theresa school complex, maison relais Munneref, Kidscare Mondorf daycare center, TC Mondorf tennis club, sports center, Roll Delles, hairdressers, veterinarians, physiotherapists, pharmacies, medical laboratory, Leclerc supermarket, restaurants, Hoffmann bakeries. All within easy reach on foot or by public transport.

To arrange a visit, please contact us on +352 661 793 501 or email a.degroote@propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=85797195

Situé au centre de Mondorf-les-bains, au sein de la rue "Saint Michel", nous vous proposons en exclusivité un bel et spacieux appartement type “loft” au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 logements, érigée sur un terrain ensoleillé de 18a31ca. Cet appartement orienté plein SUD dispose d'une surface habitable de +-133m2 comprenant deux grandes chambres avec dressing intégré et salles de bains privatives, un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie, un grenier, un Wc séparé et deux balcons orientés plein sud.

Voici sa composition :

- 3ème étage

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, une porte d’entrée sécurisée s’ouvre sur un hall d’entrée traversant qui dessert un WC séparé, une grande buanderie avec accès vers le grenier, deux grandes chambres avec salles de bains dont une avec balcon-terrasse de respectivement +-28m2 et +-22m2. Dans la continuité, le couloir s’ouvre sur un très bel espace de vie lumineux de +-50m2 avec une hauteur sous plafond de +- 4,50m2 composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée de la marque MIELE (Plan de travail en granit). Le séjour est complété par un balcon-terrasse couvert de +-7m2 orienté plein sud offrant une vue dégagée sur Mondorf. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains avec WC, douche et évier et fenêtre. L’appartement est entièrement climatisé.

- Sous-sol

Le bien dispose de deux emplacements en sous-sol et de deux caves (+-3m2 / cave).

Informations complémentaires :

Année de construction : 2004
Surface du terrain : 18a31ca
Surface habitable : +-133m2
Parking : Deux emplacements intérieurs
Balcons : Deux balcon-terrasse
Marque de la cuisine : MIELE
Plan de travail : Granit
Equipements de la cuisine : MIELE
Système de chauffage : Chaudière au gaz 2004 entretenue chaque année
Toiture en pente
Air conditionné
Chassis : Double vitrage
Internet : Le bâtiment est connecté à la fibre
Revêtements de sols : Carrelage et parquet
Revêtements muraux : Peinture et carrelage
Documentation disponible : 3 derniers rapports d’assemblée générale, CPE et dernier décompte de charges.


Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre de Mondorf-les-bains (Thermes, Casino 2000 accessible à pied), de la frontière Allemande, de Frisange, Schengen ainsi que des axes routiers (A13 et A8) et à 30 minutes en voiture de Luxembourg-Ville.

Il est également proche de toutes les commodités, école internationale de Mondorf-les-bains, schoul Munneref, complexe scolaire de la grande Duchesse Maria Theresa, maison relais Munneref, crèche Kidscare Mondorf, tennis club TC Mondorf, centre sportif, Roll Delles, coiffeurs, vétérinaires, kinésithérapeute, pharmacies, laboratoire médical, supermarché Leclerc, restaurants, boulangeries Hoffmann. Tout est atteignable à pied ou en transport

Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=85797195