Wohnung zu verkaufen in Münsbach

Looking for a modern, spacious, and perfectly laid-out apartment in a green, peaceful setting just a stone’s throw from Luxembourg City?

We are pleased to present Apartment 1 in the Via Cappello Residence — a rare property offering 117.78 m² of living space, located in the charming commune of Schuttrange, within a contemporary residential project comprising only 6 units.

This high-end, generously sized apartment with premium finishes and an optimal layout is ideal for families seeking space and comfort, as well as for investors looking for quality and proximity to nature.

The apartment is laid out as follows:

• Entrance hall with built-in storage
• Bright and spacious living room with open kitchen and dining area
• 3 well-proportioned bedrooms
• 2 modern bathrooms with walk-in showers
• A large private terrace perfect for relaxing outdoors
• Private basement storage
• Underground parking space included

Highlights of this property:

✓ Large private terrace, ideal for enjoying sunny days
✓ 3 bedrooms — perfect for families or working from home
✓ 2 contemporary bathrooms with showers
✓ High-quality finishes: Imola tiles, Kährs parquet flooring, Villeroy & Boch fittings
✓ Energy class AAA
✓ Optimal thermal and acoustic insulation
✓ Heating via heat pump
✓ Triple-glazed windows with acoustic glass
✓ Residence with a shared enclosed garden and elevator

About the residence:

Via Cappello Residence is currently under construction on a 6.9 ares plot and will feature 12 underground parking spaces. It is designed to meet modern demands for comfort, sustainability, and quality living.

Living in Schuttrange:

Schuttrange offers a peaceful, natural environment just minutes from the city. Enjoy:

• Walking trails through the Alzette valley
• All amenities: schools, supermarket (Smatch at 400 m), restaurants
• Excellent accessibility:

→ 11 min to Kirchberg
→ 14 min to Luxembourg City center
→ 7 min to the airport
→ 5-minute walk to the train station (15 min to Luxembourg)
→ 2-minute walk to the bus stop

The listed sale price includes 3% VAT, subject to conditions.
Agency fees are to be borne by the seller. All offers are subject to the seller’s express acceptance.

For more information, floor plans, or to arrange a viewing, contact us today.

À la recherche d’un appartement moderne, spacieux et parfaitement agencé dans un environnement verdoyant à deux pas de Luxembourg-ville ?

Nous vous proposons l’appartement 1 de la Résidence Via Cappello, un bien rare de 117,78 m² habitables, situé dans la charmante commune de Schuttrange, au sein d’un projet résidentiel contemporain de seulement 6 unités.

Ce vaste appartement de standing, aux finitions haut de gamme et à l’agencement optimal, séduira aussi bien les familles à la recherche d’espace que les investisseurs soucieux de qualité et de confort à proximité immédiate de la nature.

L’appartement se compose comme suit :

• Une entrée avec espace de rangement
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger
• 3 chambres à coucher bien proportionnées
• 2 salles de bain modernes avec douche
• Une superbe terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours
• Une cave privative
• Place de parking en sous-sol

Points forts de ce bien :

✓ Grande terrasse privative, idéale pour se détendre en extérieur
✓ 3 chambres à coucher : parfait pour les familles ou le télétravail
✓ 2 salles de douche contemporaines
✓ Finitions soignées : carrelage Imola, parquet Kährs, mobilier Villeroy & Boch
✓ Classe énergétique AAA
✓ Isolation thermique et phonique optimale
✓ Chauffage par pompe à chaleur
✓ Fenêtres triple vitrage avec verre acoustique
✓ Résidence avec jardin commun clos et ascenseur

À propos de la résidence :

La Résidence Via Cappello est en cours de construction sur un terrain de 6,9 ares et proposera 12 places de parking en sous-sol. Conçue dans un souci de confort moderne, de durabilité et de qualité de vie.

Vivre à Schuttrange :

Schuttrange offre un cadre de vie paisible, naturel et connecté. Vous bénéficierez :

• De promenades dans la vallée de l’Alzette
• De toutes les commodités : écoles, supermarché (Smatch à 400 m), restaurants
• D’une excellente accessibilité :

→ 11 min de Kirchberg
→ 14 min du centre-ville de Luxembourg
→ 7 min de l’aéroport
→ Gare à 5 minutes à pied (15 min jusqu’à Luxembourg)
→ Arrêt de bus à 2 minutes

Le prix de vente est indiqué TVA 3% incluse, sous conditions.
Frais d’agence à charge du vendeur. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse du vendeur.

Pour plus d’informations, plans ou visite, contactez-nous sans attendre.