Wohnung zu verkaufen in Münsbach

Are you looking for a modern, bright, and well-organized apartment in a green setting just steps away from Luxembourg City?

We offer you Apartment 5 at the Résidence Via Cappello, a rare property of 100.83 m² of living space, located in the charming municipality of Schuttrange, within a contemporary residential project with only 6 units.

This high-end apartment, with its meticulous finishes and optimal layout, will appeal to both families and investors seeking comfort, quality, and proximity to nature.

The apartment consists of:

• An entrance with storage space • A spacious living room with an open kitchen and dining area • 2 perfectly sized bedrooms • 2 modern shower rooms • A beautiful loggia extending the living space • A private cellar • Possibility to acquire a parking space in the basement

Highlights of this property:

✓ Functional layout and well-distributed volumes
✓ Large loggia offering a pleasant outdoor space
✓ Two contemporary shower rooms
✓ High-end finishes: Imola tiles, Kährs parquet, Villeroy & Boch furniture
✓ AAA energy class
✓ Optimal thermal and acoustic insulation
✓ Heating by heat pump
✓ Triple-glazed windows with acoustic glass
✓ Residence with a shared enclosed garden and elevator

About the residence:

The Résidence Via Cappello is under construction on a 6.9-are plot and offers 12 parking spaces in the basement. It has been designed to meet modern requirements for comfort, durability, and well-being.

Living in Schuttrange:

Schuttrange offers a peaceful and natural environment, just a short distance from the city. You will benefit from:

• Walking paths in the heart of the Alzette Valley • All amenities: schools, supermarket (Smatch 400m away), restaurants • Optimal mobility:

11 minutes from Kirchberg

14 minutes from Luxembourg City center

7 minutes from the airport

Train station 5 minutes on foot (15 minutes to Luxembourg)

Bus stop 2 minutes away

The sale price is indicated with 3% VAT included, subject to conditions.

Agency fees are payable by the seller. Any offer will be subject to the seller’s express acceptance.

For more information, plans, or a visit, please contact us without delay.

À la recherche d’un appartement moderne, lumineux et bien agencé dans un cadre verdoyant à deux pas de Luxembourg-ville ?

Nous vous proposons l’appartement 5 de la Résidence Via Cappello, un bien rare de 100,83 m² habitables, situé dans la charmante commune de Schuttrange, au sein d’un projet résidentiel contemporain de 6 unités seulement.

Cet appartement de standing, aux finitions soignées et à l’agencement optimal, saura séduire les familles comme les investisseurs à la recherche de confort, de qualité et de proximité avec la nature.

L’appartement se compose comme suit :

• Une entrée avec espace de rangement
• Un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger
• 2 chambres à coucher parfaitement dimensionnées
• 2 salles de douche modernes
• Une magnifique loggia prolongeant l’espace de vie
• Une cave privative
• Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol

Points forts de ce bien :

✓ Agencement fonctionnel et volumes bien répartis
✓ Grande loggia offrant un espace extérieur agréable
✓ Deux salles de douche contemporaines
✓ Finitions haut de gamme : carrelage Imola, parquet Kährs, mobilier Villeroy & Boch
✓ Classe énergétique AAA
✓ Isolation thermique et phonique optimale
✓ Chauffage par pompe à chaleur
✓ Fenêtres triple vitrage avec verre acoustique
✓ Résidence avec jardin commun clos et ascenseur

À propos de la résidence :

La Résidence Via Cappello est en cours de construction sur un terrain de 6,9 ares et propose 12 places de parking en sous-sol. Elle a été pensée pour répondre aux exigences modernes de confort, de durabilité et de bien-être.

Vivre à Schuttrange :

Schuttrange offre un environnement paisible et naturel à proximité immédiate de la ville. Vous profiterez :

• De sentiers de promenade au cœur de la vallée de l’Alzette
• De toutes les commodités : écoles, supermarché (Smatch à 400 m), restaurants
• D’une mobilité optimale :

11 min de Kirchberg

14 min du centre-ville de Luxembourg

7 min de l’aéroport

Gare à 5 minutes à pied (15 min jusqu’à Luxembourg)

Arrêt de bus à 2 minutes

Le prix de vente est indiqué en TVA 3% incluse, sous conditions.
Frais d’agence à charge du vendeur. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse du vendeur.

Pour plus d’informations, plans ou visite, contactez-nous sans attendre.