Penthouse zu verkaufen in Niederanven

"LE DOMAINE" is a residential complex located on a quiet, dead-end street in the commune of Senningerberg. Featuring a sober and contemporary architecture, the complex comprises 3 houses surrounded by greenery, each consisting of 2 duplex apartments.

The nobility of materials, high-end equipment, and a pleasant living environment are the hallmarks of these apartments, synonymous with comfort and elegance.

Penthouse C2

Offering functional and well-designed living spaces, the duplex occupies the entire top floor as well as part of the first floor.

It has a sale area of 219 m² (Surface from cadastre 193 m²) and opens, on the lower level, to an entrance hall that provides access to the upper floor via a private elevator or stairs.

The first floor includes three bedrooms, two of which share a bathroom. The third bedroom has a dressing area and an en-suite bathroom and opens to a 29 m² terrace. A separate WC completes this floor.

The top floor, set back, features a large living area that includes the living room, dining room, and kitchen space with a small pantry. Large bay windows provide access to a beautiful rear terrace of 55 m² with a view of the woods, making it an ideal spot to enjoy sunny days. This level is completed by a separate WC.

An indoor parking, an outdoor parking and a private cellar of approx. 20 m² are included in the sale price.

The houses have an energy class of A-B and offer a perfect balance between city and nature. You can enjoy a quiet and green living environment daily while being in close proximity to Kirchberg and the city center, just a 10-minute drive away.

The prices include 3% VAT. (upon approval from the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). * Photos are not contractually binding.

Please contact Pauline Dieffenbacher on +352 691 24 19 19 for any further information or to schedule a showing.

To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu

*The agency fee is charged to the seller.

"LE DOMAINE" est un ensemble résidentiel situé dans une rue calme et sans issue de la commune de Senningerberg. Offrant une architecture sobre et contemporaine, l'ensemble compte 3 maisons entourées de verdure et composées chacune de 2 appartements duplex.

Noblesse des matériaux, équipements haut de gamme et cadre de vie agréable sont les maîtres mots de ces appartements synonymes de confort et d'élégance.

Penthouse C2

Offrant des espaces de vie fonctionnels et bien pensés, le penthouse-duplex occupe l'intégralité du deuxième étage et une partie du premier étage.

Il possède une surface pondérée de 219 m² (surface cadastrale de 193 m²) et s'ouvre, au niveau inférieur, sur un hall d'entrée qui donne accès, par ascenseur privé ou escaliers, à l'étage supérieur.

Le premier étage regroupe trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain. La troisième chambre comprend un espace dressing, une salle de bain en suite et s'ouvre sur une terrasse de 29m2. Un WC séparé complète cet étage.

Le dernier étage en retrait dessert une grande pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et l'espace cuisine avec petite arrière-cuisine. De larges baies vitrées donnent accès à une très belle terrasse arrière de 55 m² qui profite d'une vue sur les bois, endroit idéal pour profiter de belles journées ensoleillées. Ce niveau est complété par un WC séparé.

Un parking intérieur, un parking extérieur et une cave privative d'environ 20 m² sont inclus dans le prix de vente.

Les maisons sont en classe énergétique A-B et offrent un compromis parfait entre ville et nature. Vous pourrez profiter au quotidien d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate du Kirchberg et du centre-ville, situés à seulement 10 minutes de voiture.

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

*Photos non contractuelles. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au +352 691 24 19 19 .

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.