Wohnung zu verkaufen in Oberkorn

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COSY APARTMENT WITH BEDROOM SPACE, 2nd FLOOR, WITH LIFT
Located in Oberkorn in a healthy, secure residence built in 1995, this well-kept condominium managed by a professional Syndic boasts a comfortable E -E energy class. No work required.

Charges are €150 per month and include heating, water, condominium fees and common maintenance. (Meters with individual consumption)

APARTMENT layout: (34 m2 living space)

ON THE 2nd FLOOR :
- Large living room - kitchen: east-facing, 2 large windows (22.5 m2)
- Separate bedroom area: east-facing, 1 large window (8.6 m2)
- Bathroom: fully tiled with shower, WC, washbasin and VMC (2.5 m2)

ADDED TO THIS:
- A private cellar with light (2.3 m2)
- A shared laundry room with private space


TECHNICAL DATA:
- CPE : E-E
- Lift
- Façade insulation
- Double-glazed PVC windows
- Manual roller shutters
- Shared gas condensing boiler
- Fiber internet
- Interphone
- Refreshment to be provided

NEARBY:

Public transport
This property is served by several bus lines such as RGTR - 606, CFL_Bus - L60 with a stop less than 2 minutes' walk away, TICE - 6 with a stop 5 minutes' walk away.
The Oberkorn train station is just 350 m away.

Transport
The A13 freeway (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in just 4 minutes, the A4 freeway (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) in 6 minutes, and Luxembourg-Findel International Airport in less than 22 minutes for business or leisure.Need to recharge your electric vehicle? The nearest charging station (“Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)”) is a 4-minute drive away.8 minutes by bike or 2 minutes by car is the CFL (“Oberkorn”) station.

Stores
For your shopping needs, there are several options: “Aldi Differdange” (10 minutes on foot or 2 minutes by car), “Cactus Marché Differdange” (14 minutes on foot or 2 minutes by car), “Proxy Delhaize Differdange” (17 minutes on foot or 3 minutes by car).

Education
If you're looking for a primary school, you'll find “Ecole Fondamentale Oberkorn” just a 4-minute walk away. “Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette” is the most conveniently located secondary school, just an 11-minute walk away. If you're looking for a crèche, you'll find “Mr Differdange Fousbann” just a 2-minute drive away.



Agency fees + VAT payable by seller.
All offers are subject to express acceptance by the seller.
Photos have undergone virtual home staging and are therefore non-contractual.

APPARTEMENT COSY AVEC ESPACE CHAMBRE, 2E ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR
Situé à Oberkorn dans une résidence saine et sécurisée, construite en 1995, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche une confortable classe énergétique E -E. Pas de travaux à prévoir.

Les charges s'élèvent à 150 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété et l'entretien des communs. (Compteurs avec consommation individuelle)

DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (34 m2 habitable)

AU 2EME ÉTAGE :
- Grand séjour - cuisine : exposition Est, 2 grandes fenêtres (22,5 m2)
- Espace chambre séparé : exposition Est, 1 grande fenêtre (8,6 m2)
- Salle de bain : entièrement carrelée avec douche, WC, vasque et VMC (2,5 m2)

À CELA S’AJOUTE :
- Une cave privative avec lumière (2,3 m2)
- Une buanderie commune avec emplacement privé


COTÉ TECHNIQUE :
- CPE : E-E
- Ascenseur
- Isolation par la façade
- Fenêtres double vitrage châssis PVC
- Volets roulants manuel
- Chaudière commune gaz à condensation
- Fibre internet
- Interphone
- Rafraichissement à prévoir

À PROXIMITÉ :

Transports en commun
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 606, CFL_Bus - L60 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TICE - 6 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
La gare de train Oberkorn est à tout juste 350 mètres.

Transports
Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare CFL ("Oberkorn") est située à 5 minutes à pied.

Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Differdange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Differdange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation
Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Oberkorn" à 4 minutes à pied."Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mr Differdange Fousbann" à 2 minutes en voiture.



Frais d’agence + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Les photos ont bénéficiés d'un traitement home staging virtuel et sont donc non contractuelles.