Wohnung zu verkaufen in Steinsel

2-bedroom apartment on the 1st floor of an 8-unit residence located at 8 rue des sapins in Steinsel.

The apartment is sold with a closed garage/box (area according to cadastre: 21.32m2).

Useful floor area as per land registry: 84.84m2

Highlights:
- Quiet street with lots of greenery
- Terrace/loggia at rear of building (west-facing)
- Large living room with open fire
- Well-equipped separate kitchen
- Ceiling heights 2.60 m
- Close to shops and public transport (lines 10, 11, etc.)
- Close to nature (Steseler Plateau)

Layout (1st floor):
- Entrance hall
- Living room with fireplace
- Kitchen
- 6m2 terrace accessible from living room and kitchen
- 2 bedrooms
- Bathroom with WC
- Separate WC


Agency commission payable by seller

Location:
- Den Haff park next to the building
- Bus stop 2 minutes' walk away with lines to Luxembourg City and Kirchberg
- By car: access to Kirchberg in 15min and Luxembourg City in 15min
- Steinsel center within walking distance

Appartement 2 chambres au 1er étage d'une résidence de 8 unités située 8 rue des sapins à Steinsel.

L'appartement est vendu avec un garage/box fermé (surface utile selon cadastre : 21,32m2).

Surface utile selon cadastre : 84,84m2

Points forts :
- Rue calme avec beaucoup de verdure
- Terrasse/loggia à l'arrière du bâtiment (exposée ouest)
- Grand living avec feu ouvert
- Cuisine séparée bien équipée
- Hauteurs sous plafond 2,60m
- A proximité de tous commerces et transports en commun (lignes 10, 11, etc)
- A proximité de la nature (Steseler Plateau)

Disposition (1er étage):
- Entrée
- Séjour avec cheminée
- Cuisine
- Terrasse 6m2 accessible depuis le séjour et la cuisine
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC
- WC séparé


La commission d'agence est payable par le vendeur

Situation :
- Parc « Den Haff » à côté du bâtiment
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied avec lignes vers Luxembourg ville et Kirchberg
- En voiture : accès au Kirchberg en 15min et à Luxembourg ville en 15min
- Centre de Steinsel accessible à pied