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Flat to sell in Strassen
460 000 €
25 rue Pierre Federspiel, Strassen, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
Bright studio ideally located in Strassen, 25 Rue Pierre Federspiel, a stone's throw from the hospital and maternity ward, close to the highway network, shops, restaurants, and 10 minutes from the city center.
The studio comes with a cellar and outdoor parking space. Currently rented, it offers a good rental yield. Also ideal as a first investment.
Availability to be agreed upon.
Surface area: 42.56 m² according to the vertical cadastre + 2.25 m² balcony.
Weighted usable surface area: 43.81 m².
Highlights:
- Generously sized studio apartment.
- New kitchen.
- Balcony.
- Close to all shops, hospitals, and public transportation.
- Close to Luxembourg City.
- Good rental yield
Layout:
3rd floor
- Entrance hall
- Separate fitted kitchen with balcony access
- Main room with balcony access
- Shower room
- Separate toilet
Ground floor
- Cellar
- Outdoor parking space
The commission is payable by the seller.
Location:
The apartment is ideally located for anyone wanting to live close to the city center, public transportation, shops, and restaurants:
- A stone's throw from hospitals (CHL, Maternity) and the Speech Therapy Center
- Fischer bakery/pastry shop opposite
- Route d'Arlon with its restaurants and shops 100 meters away
- Bus stops 50 m away
- Motorway access 3 minutes away by car
- Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car
- City center 10 minutes away
The studio comes with a cellar and outdoor parking space. Currently rented, it offers a good rental yield. Also ideal as a first investment.
Availability to be agreed upon.
Surface area: 42.56 m² according to the vertical cadastre + 2.25 m² balcony.
Weighted usable surface area: 43.81 m².
Highlights:
- Generously sized studio apartment.
- New kitchen.
- Balcony.
- Close to all shops, hospitals, and public transportation.
- Close to Luxembourg City.
- Good rental yield
Layout:
3rd floor
- Entrance hall
- Separate fitted kitchen with balcony access
- Main room with balcony access
- Shower room
- Separate toilet
Ground floor
- Cellar
- Outdoor parking space
The commission is payable by the seller.
Location:
The apartment is ideally located for anyone wanting to live close to the city center, public transportation, shops, and restaurants:
- A stone's throw from hospitals (CHL, Maternity) and the Speech Therapy Center
- Fischer bakery/pastry shop opposite
- Route d'Arlon with its restaurants and shops 100 meters away
- Bus stops 50 m away
- Motorway access 3 minutes away by car
- Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car
- City center 10 minutes away
Studio lumineux idéalement situé à Strassen, 25, rue Pierre Federspiel, à deux pas du Centre hospitalier ainsi que de la maternité, à proximité du réseau autoroutier, de tout commerce, restaurant et à 10 minutes du centre-ville.
Le studio est vendu avec une cave et un emplacement extérieur. Actuellement loué, il présente un bon rendement locatif. Idéal également comme premier investissement.
Disponibilité à convenir
Surface : 42,56m2 selon cadastre vertical + balcon 2,25m2
Surface utile pondérée : 43,81m2
Points forts :
- Studio de taille généreuse
- Cuisine récente
- Balcon
- A proximité de tous commerces, hôpitaux et transports en communs
- Proche de Luxembourg-Ville
- Bon rendement locatif
Disposition :
3ème étage
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée et séparée avec accès balcon
- pièce principale avec accès balcon
- Salle de douche
- WC séparé
Rez-de-chaussée
- Cave
- Emplacement extérieur
La commission est payable par le vendeur.
Situation :
L'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, de tout transport en commun, commerce et restaurant :
- à deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) et du Centre logopédique
- boulangerie/pâtisserie Fischer en face
- route d'Arlon avec ses restaurants et commerces à 100 mètres
- Arrêts de bus à 50 m
- Accès autoroute à 3 min en voiture
- Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture
- Centre-ville à 10 minutes
Le studio est vendu avec une cave et un emplacement extérieur. Actuellement loué, il présente un bon rendement locatif. Idéal également comme premier investissement.
Disponibilité à convenir
Surface : 42,56m2 selon cadastre vertical + balcon 2,25m2
Surface utile pondérée : 43,81m2
Points forts :
- Studio de taille généreuse
- Cuisine récente
- Balcon
- A proximité de tous commerces, hôpitaux et transports en communs
- Proche de Luxembourg-Ville
- Bon rendement locatif
Disposition :
3ème étage
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée et séparée avec accès balcon
- pièce principale avec accès balcon
- Salle de douche
- WC séparé
Rez-de-chaussée
- Cave
- Emplacement extérieur
La commission est payable par le vendeur.
Situation :
L'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, de tout transport en commun, commerce et restaurant :
- à deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) et du Centre logopédique
- boulangerie/pâtisserie Fischer en face
- route d'Arlon avec ses restaurants et commerces à 100 mètres
- Arrêts de bus à 50 m
- Accès autoroute à 3 min en voiture
- Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture
- Centre-ville à 10 minutes
Property specification
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
44m²
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Floor no.
3
Energy class
G
Thermal class
H
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Cellar
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Price
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Ref.: N9BY5
Agency
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