Wohnung zu verkaufen in Walferdange
Beschreibung
The apartment is sold with a closed garage and a cellar.
Useful floor area according to vertical land register: 106m2
Possibility of creating a third bedroom (the apartment was originally designed with 3 bedrooms).
Possibility of merging kitchen and living room for a total surface area of 41m2.
Immediate availability
Highlights:
- Spacious apartment, possibility of creating a 3rd bedroom
- Attractive south-facing balcony
- Unobstructed views
- Garage + parking space in front of garage
- 2 large bedrooms (23 and 15m2)
- Quiet street in Walferdange
- Opposite Walferdange train station
- Close to all amenities
- Within walking distance of elementary schools
- Close to Sonnebierg and Gréngewald forest
- Available immediately
Layout:
2nd floor (with elevator)
- Lobby
- Living room
- Separate kitchen
- 2 bedrooms of 23 and 15m2 (convertible into 3 bedrooms 15, 11, 11m2)
- Shower room with WC and window
- Separate WC
- Balcony 3,7m2
Basement
- Cellar
- Garage
Possibility to park a car in front of the garage
Agency commission payable by seller.
Location
- Close to Walferdange shops
- Kirchberg 12 minutes, Luxembourg-centre 20 minutes, Cloche d'Or 25 minutes via Strassen
- 1 minute from Walferdange train and bus station
- Close to Helmsange nursery and elementary school
L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave
Surface utile selon cadastre vertical : 106m2
Possibilité de créer une troisième chambre (l'appartement était prévu avec 3 chambres à la base).
Possibilité de fusionner cuisine et living pour une surface totale de 41m2
Disponibilité immédiate
Points forts :
- Appartement spacieux, possibilité de créer une 3e chambre
- Beau balcon orienté sud
- Vues dégagées
- Garage + emplacement devant le garage
- 2 grandes chambres à coucher (23 et 15m2)
- Rue calme de Walferdange
- En face de la Gare de Walferdange
- A proximité de tous commerces
- A quelques pas des écoles élémentaires
- A proximité du Sonnebierg et forêt de Gréngewald
- Libre immédiatement
Disposition :
2ème étage (avec ascenseur)
- Hall
- Living
- Cuisine séparée
- 2 chambres de 23 et 15m2 (transformable en 3 chambres 15, 11, 11m2)
- Salle de douches avec WC et fenêtre
- WC séparé
- Balcon 3,7m2
Sous-sol
- Cave
- Garage
Possibilité de garer une voiture devant le garage
La commission d'agence est payable par le vendeur.
Situation
- A proximité des commerces de Walferdange
- Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen
- A 1 minutes de la Gare de Walferdange (train et bus)
- Près des écoles maternelles, primaires de Helmsange
Spezifische Eigenschaften
Ausführung & Einschränkungen
Finanzierungsrechner
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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Agence Sylvie Becker
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