Wohnung zu verkaufen in Walferdange

1-bedroom apartment on the second floor of a residence (with elevator) located 26 rue de l'église in Walferdange.
The apartment is sold with a cellar and a garage on the first floor of the residence.


Useful floor area according to land registry: 57.29m2
+ terrace: 8.81m2
Weighted surface area: 61.7m2

Highlights:
- Spacious and very well laid-out apartment
- Terrace of almost 9m2
- Ideally located near the train station, bus stop and shops
- Access to Kirchberg in 10min by car or 15min by train
- Quiet street

Layout
1st floor (with elevator) :
- Entrance hall
- Living room
- Separate kitchen
- Bedroom
- Bathroom
- Separate WC

First floor :
- Cellar
- Closed garage 1 car

The agency commission is payable by the seller.

Location:
Apartment just a few meters from shops (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport.
- Walferdange train station 8 minutes' walk (trains to Luxembourg-centre/train station).
- Bus stop 2 minutes' walk away
- 10 minutes from Kirchberg by car
- 15 minutes from downtown
- 25 minutes from Cloche d'Or
- 5-minute walk to Walferdange sports center

Appartement 1 chambre au premier étage d'une résidence (avec ascenseur) située 26 rue de l'église à Walferdange.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage au rez-de-chaussée de la résidence.


Surface utile selon cadastre : 57,29m2
+ terrasse : 8,81m2
Surface pondérée : 61,7m2

Points forts :
- Appartement spacieux et très bien agencé
- Terrasse de presque 9m2
- Idéalement situé à proximité de la gare, d'un arrêt de bus et des commerces
- Accès Kirchberg en 10min en voiture ou 15min en train
- Rue calme

Disposition
1er étage (avec ascenseur) :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine séparée
- Chambre
- Salle de bain
- WC séparé

Rez-de-chaussée :
- Cave
- Garage fermé 1 voiture

La commission d'agence est payable par le vendeur.

Situation :
Appartement à quelques mètres de tous commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun.
- Gare de Walferdange 8 minutes à pied (trains vers Luxembourg-centre/gare)
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied
- A 10 minutes du Kirchberg en voiture
- A 15 minutes du centre-ville
- A 25 minutes de la Cloche d'Or
- Centre sportif de Walferdange à 5minutes à pied