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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Duplex apartment with large panoramic terrace - breathtaking view of Wiltz
Surface area: 116 sqm
Terrace : 25 m² (25 m²)
Orientation : South
Located in a quiet area of Wiltz, this 116 m² duplex apartment offers a pleasant living environment with a panoramic 25 m² south-facing terrace, ideal for enjoying the sun and the unobstructed view of the town.
Description:
The main entrance on the first floor, used as a checkroom, leads to the °1st floor, with :
- 3 bedrooms.
- A modern shower room.
- A practical storeroom for extra storage.
- A functional laundry room.
2nd floor:
- The bright living room with a large, modern, open-plan fitted kitchen, opening directly onto the terrace, offering a convivial and spacious living space.
- A separate toilet is also available on this floor for added convenience.
Additional features:
- 1 outdoor parking space.
This duplex apartment perfectly combines space, comfort and brightness, while offering magnificent views and sunny exposure. Ideal for a family or couple looking for a pleasant living environment.
The apartment benefits from a number of modern, high-quality features, guaranteeing comfort and energy efficiency:
- Raffstore (adjustable slats): these external blinds offer optimum management of light and heat, while providing better thermal and sound insulation.
- Underfloor heating: a pleasant, uniform heating system, ensuring a constant, comfortable temperature in all rooms.
- Triple glazing: triple-glazed windows guarantee excellent thermal and acoustic insulation, contributing to energy efficiency and acoustic comfort.
- Heat pump: an ecological and economical heating and cooling system that optimizes the apartment's energy consumption.
These features ensure not only high living comfort, but also responsible energy management, with optimum performance all year round.
For further information and/or detailed documentation, please contact us
tel: (+352) 95 82 59 -1 or e-mail: info@immowolz.lu
Surface area: 116 sqm
Terrace : 25 m² (25 m²)
Orientation : South
Located in a quiet area of Wiltz, this 116 m² duplex apartment offers a pleasant living environment with a panoramic 25 m² south-facing terrace, ideal for enjoying the sun and the unobstructed view of the town.
Description:
The main entrance on the first floor, used as a checkroom, leads to the °1st floor, with :
- 3 bedrooms.
- A modern shower room.
- A practical storeroom for extra storage.
- A functional laundry room.
2nd floor:
- The bright living room with a large, modern, open-plan fitted kitchen, opening directly onto the terrace, offering a convivial and spacious living space.
- A separate toilet is also available on this floor for added convenience.
Additional features:
- 1 outdoor parking space.
This duplex apartment perfectly combines space, comfort and brightness, while offering magnificent views and sunny exposure. Ideal for a family or couple looking for a pleasant living environment.
The apartment benefits from a number of modern, high-quality features, guaranteeing comfort and energy efficiency:
- Raffstore (adjustable slats): these external blinds offer optimum management of light and heat, while providing better thermal and sound insulation.
- Underfloor heating: a pleasant, uniform heating system, ensuring a constant, comfortable temperature in all rooms.
- Triple glazing: triple-glazed windows guarantee excellent thermal and acoustic insulation, contributing to energy efficiency and acoustic comfort.
- Heat pump: an ecological and economical heating and cooling system that optimizes the apartment's energy consumption.
These features ensure not only high living comfort, but also responsible energy management, with optimum performance all year round.
For further information and/or detailed documentation, please contact us
tel: (+352) 95 82 59 -1 or e-mail: info@immowolz.lu
Duplex-Wohnung mit großer Panoramaterrasse - Unvergleichlicher Blick auf Wiltz.
Wohnfläche : 116 m².
Terrasse : 25 m².
Orientierung : Süden
In einem ruhigen Viertel von Wiltz gelegen, bietet diese 116 m² große Maisonette-Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit einer 25 m² großen Panoramaterrasse in Südlage, ideal, um die Sonne und den freien Blick auf die Stadt zu genießen.
Beschreibung:
Der Haupteingang im Erdgeschoss, der als Garderobe dient, ermöglicht den Zugang zur °1. Etage mit :
- 3 Schlafzimmer.
- Ein modernes Duschbad.
- Ein praktischer Abstellraum für mehr Stauraum.
- Ein funktioneller Hauswirtschaftsraum.
°2. Etage :
- Das helle Wohnzimmer mit einer großen, modernen, offenen Einbauküche, die direkt auf die Terrasse führt und einen geselligen und geräumigen Wohnbereich bietet.
- Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden, um den Komfort zu erhöhen.
°Czusätzliche Merkmale:
- 1 Außenstellplatz zum Parken Ihres Fahrzeugs.
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert perfekt Raum, Komfort und Helligkeit und bietet einen herrlichen Ausblick und eine schöne Sonnenexposition. Ideal für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach einem angenehmen Lebensumfeld.
Die Wohnung profitiert von mehreren modernen und hochwertigen Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz garantieren:
- Raffstore (verstellbare Lamellen): Diese Außenjalousien bieten eine optimale Steuerung von Licht und Wärme und sorgen gleichzeitig für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.
- Fußbodenheizung: Ein angenehmes und gleichmäßiges Heizsystem, das für eine konstante und angenehme Temperatur in allen Räumen sorgt.
- Dreifachverglasung: Fenster mit Dreifachverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten und so zur Energieeffizienz und zum akustischen Komfort beitragen.
- Wärmepumpe: Ein umweltfreundliches und kostengünstiges Heiz- und Kühlsystem, das den Energieverbrauch der Wohnung optimiert.
Diese Merkmale sorgen nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie, mit einer optimalen Leistung das ganze Jahr über.
Für weitere Informationen und/oder detaillierte Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte unter
unter Tel.: (+352) 95 82 59 -1 oder per E-Mail: info@immowolz.lu
Wohnfläche : 116 m².
Terrasse : 25 m².
Orientierung : Süden
In einem ruhigen Viertel von Wiltz gelegen, bietet diese 116 m² große Maisonette-Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit einer 25 m² großen Panoramaterrasse in Südlage, ideal, um die Sonne und den freien Blick auf die Stadt zu genießen.
Beschreibung:
Der Haupteingang im Erdgeschoss, der als Garderobe dient, ermöglicht den Zugang zur °1. Etage mit :
- 3 Schlafzimmer.
- Ein modernes Duschbad.
- Ein praktischer Abstellraum für mehr Stauraum.
- Ein funktioneller Hauswirtschaftsraum.
°2. Etage :
- Das helle Wohnzimmer mit einer großen, modernen, offenen Einbauküche, die direkt auf die Terrasse führt und einen geselligen und geräumigen Wohnbereich bietet.
- Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden, um den Komfort zu erhöhen.
°Czusätzliche Merkmale:
- 1 Außenstellplatz zum Parken Ihres Fahrzeugs.
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert perfekt Raum, Komfort und Helligkeit und bietet einen herrlichen Ausblick und eine schöne Sonnenexposition. Ideal für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach einem angenehmen Lebensumfeld.
Die Wohnung profitiert von mehreren modernen und hochwertigen Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz garantieren:
- Raffstore (verstellbare Lamellen): Diese Außenjalousien bieten eine optimale Steuerung von Licht und Wärme und sorgen gleichzeitig für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.
- Fußbodenheizung: Ein angenehmes und gleichmäßiges Heizsystem, das für eine konstante und angenehme Temperatur in allen Räumen sorgt.
- Dreifachverglasung: Fenster mit Dreifachverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten und so zur Energieeffizienz und zum akustischen Komfort beitragen.
- Wärmepumpe: Ein umweltfreundliches und kostengünstiges Heiz- und Kühlsystem, das den Energieverbrauch der Wohnung optimiert.
Diese Merkmale sorgen nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie, mit einer optimalen Leistung das ganze Jahr über.
Für weitere Informationen und/oder detaillierte Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte unter
unter Tel.: (+352) 95 82 59 -1 oder per E-Mail: info@immowolz.lu
Appartement Duplex avec Grande Terrasse Panoramique – Vue Imprenable sur Wiltz
Superficie : 116 m²
Terrasse : 25 m²
Orientation : Sud
Situé dans un quartier calme de Wiltz, cet appartement en duplex de 116 m² offre un cadre de vie agréable avec une terrasse panoramique de 25 m², orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la ville.
Description :
L'entrée principale au rez-de-chaussée, servant de vestiaire, permet d'accéder au °1er étage, avec :
- 3 chambres à coucher.
- Une salle de douche moderne.
- Un débarras pratique pour plus de rangement.
- Une buanderie fonctionnelle.
°2e étage :
- Le séjour lumineux avec une grande cuisine équipée moderne ouverte, donnant directement sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et spacieux.
- Un WC séparé est également présent à cet étage pour plus de confort.
°Caractéristiques supplémentaires :
- 1 emplacement extérieur pour stationner votre véhicule.
Cet appartement en duplex combine parfaitement espace, confort et luminosité, tout en offrant une vue magnifique et une belle exposition au soleil. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement bénéficie de plusieurs équipements modernes et de qualité, garantissant confort et efficacité énergétique :
- Raffstore (lames orientables) : ces stores extérieurs offrent une gestion optimale de la lumière et de la chaleur, tout en assurant une meilleure isolation thermique et phonique.
- Chauffage au sol : un système de chauffage agréable et uniforme, assurant une température constante et confortable dans toutes les pièces.
- Triple vitrage : des fenêtres à triple vitrage qui garantissent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort acoustique.
- Pompe à chaleur : un système de chauffage et de refroidissement écologique et économique, qui optimise la consommation énergétique de l'appartement.
Ces caractéristiques assurent non seulement un grand confort de vie, mais également une gestion responsable de l'énergie, avec une performance optimale tout au long de l'année.
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous
au tél.: (+352) 95 82 59 -1 ou par email: info@immowolz.lu
Superficie : 116 m²
Terrasse : 25 m²
Orientation : Sud
Situé dans un quartier calme de Wiltz, cet appartement en duplex de 116 m² offre un cadre de vie agréable avec une terrasse panoramique de 25 m², orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la ville.
Description :
L'entrée principale au rez-de-chaussée, servant de vestiaire, permet d'accéder au °1er étage, avec :
- 3 chambres à coucher.
- Une salle de douche moderne.
- Un débarras pratique pour plus de rangement.
- Une buanderie fonctionnelle.
°2e étage :
- Le séjour lumineux avec une grande cuisine équipée moderne ouverte, donnant directement sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et spacieux.
- Un WC séparé est également présent à cet étage pour plus de confort.
°Caractéristiques supplémentaires :
- 1 emplacement extérieur pour stationner votre véhicule.
Cet appartement en duplex combine parfaitement espace, confort et luminosité, tout en offrant une vue magnifique et une belle exposition au soleil. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement bénéficie de plusieurs équipements modernes et de qualité, garantissant confort et efficacité énergétique :
- Raffstore (lames orientables) : ces stores extérieurs offrent une gestion optimale de la lumière et de la chaleur, tout en assurant une meilleure isolation thermique et phonique.
- Chauffage au sol : un système de chauffage agréable et uniforme, assurant une température constante et confortable dans toutes les pièces.
- Triple vitrage : des fenêtres à triple vitrage qui garantissent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort acoustique.
- Pompe à chaleur : un système de chauffage et de refroidissement écologique et économique, qui optimise la consommation énergétique de l'appartement.
Ces caractéristiques assurent non seulement un grand confort de vie, mais également une gestion responsable de l'énergie, avec une performance optimale tout au long de l'année.
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous
au tél.: (+352) 95 82 59 -1 ou par email: info@immowolz.lu
Spezifische Eigenschaften
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
116m²
Terrasse
25m²
Küche
Separate, nicht ausgestattete Küche
Objektmerkmale
Duplex
Gebaut in
2023
Energieeffizienzklasse
A
Wärmedämmungsklasse
B
Terrasse
25 m2
Ausführung & Einschränkungen
Innen
Separates WC
Sicherheit
Videophon
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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