Bürofläche zu vermieten in Contern

Please contact Sarah TALEBI for further information:
+352 691 346 652
sarah.talebi@kwluxembourg.com

KW Select Luxembourg offers you a large unfurnished office space of 344 m2 on the ground floor of the Damier building at Campus Contern, with solid carpet and several floor boxes, is available.

Fit-out can be included at the customer's request, by signing a fixed lease of at least 6 years.

QUALITY, OPTIMIZED AND MODERN EQUIPMENT:

- Flexible platforms, optimized occupancy rates (every 2.5 m)
- Highly energy-efficient heating and air conditioning
- Open-space or partitioned office layouts
- Active ceilings with horizontal acoustic barriers
- Access for people with reduced mobility
- F fiber optics
- Free fitness 24 hours a day, 7 days a week
- VIP reservation for the Campus conference room (100 pers.)
- Air-conditioned IT room
- 89% gross/net ratio

TECHNICAL DETAILS :

- BREEAM Excellent certification
- Ceiling height 2.62 m, 2.20 m in parking lot
- Elevator
- Secure access
- Digital and interactive signage
- Triple glazing
- False floors for installation of floor boxes
- 2 toilet blocks (M/F) per level
- Connections for kitchen equipment
- EPC: A/C
- CO2 neutral and CSR label
- Possibility of renting indoor and outdoor parking spaces
- Charging stations for electric vehicles
- common charges 2.5 euros /m2/month
- 1 euros /m2/month provision for heating and private air-conditioning

It's very close to all amenities: public transport, shops, restaurants, supermarkets, petrol pumps, banks, post office, fitness center, etc.


Virtual tour available:
https://tour.giraffe360.com/damiercampuscontern/

Agency commission to be paid by owners.

Un grand espace de bureau non aménagé de 344 m2 au Rez-de -chaussé de bâtiment Damier de Campus Contern, tapis plein et quelques floor boxes est déjà en place.

Fit-out aménagement peut-être inclus et ce au souhait du client, en signant un bail fixe d'au moins 6 ans.

DES EQUIPEMENTS DE QUALITE, OPTIMISES ET MODERNES:

- Plateaux flexible, optimisation du taux d'occupation ( tous les 2,5 m )
- Chauffage et climatisation hautement économes en énergie
- Aménagement en open-space ou en bureaux cloisonnées
- Plafonds actifs, avec barrière acoustique horizontale
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Fibre optique F
- Fitness gratuit 24h/24; 7j/7
- Réservation VIP pour la salle de conférence du Campus (100 pers.)
- Salle IT climatisée
- Ratio brut/net de 89%

DETAIL TECHNIQUES :

-Certification BREEAM Excellent
- Hauteur sous plafond 2,62m, 2,20 m dans le parking
- Ascenseur
- Accès sécurisé
- Signalétique digitale et interactive
- Triple vitrage
- Faux planchers pour installation de boites de sol
- 2 blocs sanitaires(M/F) par niveau
- Connections nécessaires pour accordement de cuisine
- CPE: A/C
- Label CO2 neutre et RSE
- Possibilité de louer parkings extérieurs et intérieurs
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- charges commun 2,5 euros /m2/mois
- 1 euros /m2/mois provision chauffage et la climatisation privative

Il est très proche de toutes commodités; transport public, commerces, restaurants, Grand frais, pompes d'essence, Banques, Poste, Fitness, etc.

Visite virtuelle disponible:
https://tour.giraffe360.com/damiercampuscontern/

La commission de l'agence sera à la charge du propriétaire.