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Espace bureau à louer à Leudelange
18 084 €/mois
24, Rue Léon Laval
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
CDCL offers office spaces for rent in ALLEGRA, an innovative and sustainable building designed as a showcase of the group’s eco-responsible expertise.
🏢 Focus on the South wing, 2nd floor:
A full floor of 738.11 m² (gross) located on the 2nd floor of the South wing is available for rent – Rental price: €18,083.69 excl. VAT per month
Service charges provision: €5,5 excl. VAT/m² per month
🚗 Additional rental options:
✅ Possibility to rent parking spaces, with or without charging stations
✅ Possibility to rent archive storage spaces
A cutting-edge sustainable building
Built using a patented hybrid construction method combining prefabricated concrete and wood modules with integrated technical systems, ALLEGRA meets the environmental challenges of the real estate sector by prioritizing environmental viability, circular economy, and optimized resource management (energy, electricity, water).
🌱 A building designed to reduce your carbon footprint and rental costs
From the outset, the building was designed to minimize environmental impact and energy costs for tenants through high-performance systems:
✅ Rainwater harvesting for sustainable resource management
✅ Heating via geothermal heat pumps
✅ Charging stations for hybrid and electric vehicles
✅ Photovoltaic and solar panels on the roof
✅ Energy passport: class ABA
✅ BREEAM certificate: “Very Good”
✅ Numerous archive spaces available
🌿 A work environment combining well-being and performance
Thanks to its intelligent use of wood, ALLEGRA offers a warm and calming atmosphere, promoting tenant well-being and a stimulating working environment.
📍 Available office surfaces: from 37 m² up to the large 743 m² floorplate
📅 Building delivered in early 2022 – Visits available upon request
🔎 For more information or to arrange a visit, please don’t hesitate to contact us
http://www.cdclux.com
🏢 Focus on the South wing, 2nd floor:
A full floor of 738.11 m² (gross) located on the 2nd floor of the South wing is available for rent – Rental price: €18,083.69 excl. VAT per month
Service charges provision: €5,5 excl. VAT/m² per month
🚗 Additional rental options:
✅ Possibility to rent parking spaces, with or without charging stations
✅ Possibility to rent archive storage spaces
A cutting-edge sustainable building
Built using a patented hybrid construction method combining prefabricated concrete and wood modules with integrated technical systems, ALLEGRA meets the environmental challenges of the real estate sector by prioritizing environmental viability, circular economy, and optimized resource management (energy, electricity, water).
🌱 A building designed to reduce your carbon footprint and rental costs
From the outset, the building was designed to minimize environmental impact and energy costs for tenants through high-performance systems:
✅ Rainwater harvesting for sustainable resource management
✅ Heating via geothermal heat pumps
✅ Charging stations for hybrid and electric vehicles
✅ Photovoltaic and solar panels on the roof
✅ Energy passport: class ABA
✅ BREEAM certificate: “Very Good”
✅ Numerous archive spaces available
🌿 A work environment combining well-being and performance
Thanks to its intelligent use of wood, ALLEGRA offers a warm and calming atmosphere, promoting tenant well-being and a stimulating working environment.
📍 Available office surfaces: from 37 m² up to the large 743 m² floorplate
📅 Building delivered in early 2022 – Visits available upon request
🔎 For more information or to arrange a visit, please don’t hesitate to contact us
http://www.cdclux.com
CDCL bietet Büroflächen zur Miete im ALLEGRA-Gebäude an, einem innovativen und nachhaltigen Gebäude, das als Schaufenster für das umweltbewusste Know-how der Gruppe konzipiert wurde.
🏢 Fokus auf die Südfläche im 2. Stock:
Eine gesamte Etage mit 738,11 m² (brutto) im 2. Stock des Südflügels steht zur Vermietung zur Verfügung – Mietpreis: 18.083,69 € zzgl. MwSt. pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 5,5 € zzgl. MwSt./m² pro Monat
🚗 Zusätzliche Mietoptionen:
✅ Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen, mit oder ohne Ladestation
✅ Möglichkeit zur Anmietung von Archivflächen
Ein Gebäude auf dem neuesten Stand der nachhaltigen Bauweise
Errichtet nach einer patentierten Hybrid-Baumethode, die vorgefertigte Beton- und Holzelemente mit integrierter Technik kombiniert, begegnet ALLEGRA den ökologischen Herausforderungen der Immobilienbranche durch den Fokus auf Umweltverträglichkeit, Kreislaufwirtschaft und eine optimierte Ressourcennutzung (Energie, Strom, Wasser).
🌱 Ein Gebäude zur Reduzierung Ihres CO₂-Fußabdrucks und Ihrer Betriebskosten
Von Beginn an wurde das Gebäude darauf ausgelegt, Umweltauswirkungen und Energiekosten für die Nutzer zu minimieren, durch hochwertige technische Ausstattungen:
✅ Regenwassernutzung für nachhaltiges Ressourcenmanagement
✅ Heizung über geothermische Wärmepumpen
✅ Ladestationen für Hybrid- und Elektrofahrzeuge
✅ Photovoltaik- und Solarpanels auf dem Dach
✅ Energiepass Klasse ABA
✅ BREEAM-Zertifizierung „Very Good“
✅ Zahlreiche Archivräume verfügbar
🌿 Ein Arbeitsumfeld, das Wohlbefinden und Leistung vereint
Dank der durchdachten Holzverarbeitung bietet ALLEGRA eine warme und beruhigende Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Nutzer stärkt und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft.
📍 Verfügbare Büroflächen: ab 37 m² bis zur Großfläche von 743 m²
📅 Gebäude fertiggestellt Anfang 2022 – Besichtigungen auf Anfrage möglich
🔎 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren
http://www.cdclux.com
🏢 Fokus auf die Südfläche im 2. Stock:
Eine gesamte Etage mit 738,11 m² (brutto) im 2. Stock des Südflügels steht zur Vermietung zur Verfügung – Mietpreis: 18.083,69 € zzgl. MwSt. pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 5,5 € zzgl. MwSt./m² pro Monat
🚗 Zusätzliche Mietoptionen:
✅ Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen, mit oder ohne Ladestation
✅ Möglichkeit zur Anmietung von Archivflächen
Ein Gebäude auf dem neuesten Stand der nachhaltigen Bauweise
Errichtet nach einer patentierten Hybrid-Baumethode, die vorgefertigte Beton- und Holzelemente mit integrierter Technik kombiniert, begegnet ALLEGRA den ökologischen Herausforderungen der Immobilienbranche durch den Fokus auf Umweltverträglichkeit, Kreislaufwirtschaft und eine optimierte Ressourcennutzung (Energie, Strom, Wasser).
🌱 Ein Gebäude zur Reduzierung Ihres CO₂-Fußabdrucks und Ihrer Betriebskosten
Von Beginn an wurde das Gebäude darauf ausgelegt, Umweltauswirkungen und Energiekosten für die Nutzer zu minimieren, durch hochwertige technische Ausstattungen:
✅ Regenwassernutzung für nachhaltiges Ressourcenmanagement
✅ Heizung über geothermische Wärmepumpen
✅ Ladestationen für Hybrid- und Elektrofahrzeuge
✅ Photovoltaik- und Solarpanels auf dem Dach
✅ Energiepass Klasse ABA
✅ BREEAM-Zertifizierung „Very Good“
✅ Zahlreiche Archivräume verfügbar
🌿 Ein Arbeitsumfeld, das Wohlbefinden und Leistung vereint
Dank der durchdachten Holzverarbeitung bietet ALLEGRA eine warme und beruhigende Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Nutzer stärkt und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft.
📍 Verfügbare Büroflächen: ab 37 m² bis zur Großfläche von 743 m²
📅 Gebäude fertiggestellt Anfang 2022 – Besichtigungen auf Anfrage möglich
🔎 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren
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CDCL vous propose des surfaces de bureaux disponibles à la location dans ALLEGRA, un immeuble innovant et durable conçu comme une vitrine du savoir-faire éco-responsable du groupe.
🏢 Focus sur le plateau Sud du 2e étage :
Un plateau entier de 738,11 m² BRUT, situé au 2ᵉ étage de l’Aile Sud, est disponible à la location au prix de 18.083,69 € HTVA par mois.
Provision de charges : 5,5 € HTVA/m² par mois.
🚗 Options de location supplémentaires :
✅ Possibilité de louer des emplacements de parking, avec ou sans borne de recharge
✅ Possibilité de louer des espaces d’archives
Un immeuble à la pointe de la construction durable
Construit selon une méthode hybride brevetée combinant modules préfabriqués en béton et bois avec technique intégrée, ALLEGRA répond aux défis environnementaux du secteur immobilier en privilégiant la viabilité environnementale, l’économie circulaire et une gestion optimisée des ressources (énergie, électricité, eau).
🌱 Un bâtiment conçu pour réduire votre empreinte carbone et vos charges locatives
Dès sa conception, l’objectif principal de l’immeuble a été de minimiser l’impact environnemental et les coûts énergétiques pour ses occupants grâce à des équipements performants :
✅ Récupération d’eau de pluie pour une gestion durable des ressources
✅ Chauffage assuré par des pompes à chaleur géothermiques
✅ Bornes de recharge pour véhicules hybrides et électriques
✅ Panneaux photovoltaïques et solaires en toiture
✅ Passeport énergétique de classe ABA
✅ Certificat BREEAM "Very Good"
✅ Nombreux espaces d’archives disponibles
🌿 Un cadre de travail alliant bien-être et performance
Grâce à une intégration intelligente du bois, ALLEGRA offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, favorisant le bien-être des occupants et un environnement de travail stimulant.
📍 Disponibilités : surfaces de bureaux à partir de 37 m² jusqu’au grand plateau de 743 m²
📅 Immeuble livré début 2022 – Visites possibles sur demande
🔎 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
http://www.cdclux.com
🏢 Focus sur le plateau Sud du 2e étage :
Un plateau entier de 738,11 m² BRUT, situé au 2ᵉ étage de l’Aile Sud, est disponible à la location au prix de 18.083,69 € HTVA par mois.
Provision de charges : 5,5 € HTVA/m² par mois.
🚗 Options de location supplémentaires :
✅ Possibilité de louer des emplacements de parking, avec ou sans borne de recharge
✅ Possibilité de louer des espaces d’archives
Un immeuble à la pointe de la construction durable
Construit selon une méthode hybride brevetée combinant modules préfabriqués en béton et bois avec technique intégrée, ALLEGRA répond aux défis environnementaux du secteur immobilier en privilégiant la viabilité environnementale, l’économie circulaire et une gestion optimisée des ressources (énergie, électricité, eau).
🌱 Un bâtiment conçu pour réduire votre empreinte carbone et vos charges locatives
Dès sa conception, l’objectif principal de l’immeuble a été de minimiser l’impact environnemental et les coûts énergétiques pour ses occupants grâce à des équipements performants :
✅ Récupération d’eau de pluie pour une gestion durable des ressources
✅ Chauffage assuré par des pompes à chaleur géothermiques
✅ Bornes de recharge pour véhicules hybrides et électriques
✅ Panneaux photovoltaïques et solaires en toiture
✅ Passeport énergétique de classe ABA
✅ Certificat BREEAM "Very Good"
✅ Nombreux espaces d’archives disponibles
🌿 Un cadre de travail alliant bien-être et performance
Grâce à une intégration intelligente du bois, ALLEGRA offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, favorisant le bien-être des occupants et un environnement de travail stimulant.
📍 Disponibilités : surfaces de bureaux à partir de 37 m² jusqu’au grand plateau de 743 m²
📅 Immeuble livré début 2022 – Visites possibles sur demande
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Spécificités du bien
Surface habitable
738.11m²
No. d'étage
2
Caractéristiques du bien
Espace bureau
État
Nouveau
Construit en
2022
Classe de performation énergétique
A
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Smart home
Sécurité
Alarme
CCTV
Services
Internet
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Location
18 084 €/mois
Disponible
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18 084 €/mois
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