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Office space to let in Leudelange
19 198 €/month
Leudelange, Luxembourg
Available
Description
Offer text available in
Tags | offices - interior partitions to be fitted out - interior parking - exterior parking - archives possible - Leudelange
This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region.
What: Office space of 742,74m2 with the possibility to rent up to 3 floors of the same size in a completely new administrative complex. The premises are to be arranged according to the needs of the future tenant. Archives and storage space can be rented in addition.
The building comprises :
- A large flat of 742,74m2 in total net area on one floor
- 2 other floors also available of the same size and the same rent
- Equipped men's and women's toilets
- Lifts available
- Fire alarm
- possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2)
- possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space
- possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space
- indoor bicycle parking
- Fibre optics available
- Energy passport A B A
- BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- Wooden construction - Hybrid
- Bank guarantee: 6 months
Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and is already home to many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors, for example.
Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg.
Why: The brand new construction makes this building the latest in technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport.
Surface area: 742,74m2
Rent: 18'193,36 € excl. VAT
Advances/Charges: 2'599,49€ excl. VAT
Deposit: 6 months
Agency fee: 21'292,08 € (1 month rent + 17% VAT)
Indoor parking: 150€ excl. VAT / 55m2 Office
Outdoor parking: 120€ excl. VAT
Archives: 12,25€ excl. VAT / m2
All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information.
Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at info@living-concepts.lu if you wish to make an appointment or have any further questions.
#Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange
http://www.living-concepts.lu/?q=7219027
This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region.
What: Office space of 742,74m2 with the possibility to rent up to 3 floors of the same size in a completely new administrative complex. The premises are to be arranged according to the needs of the future tenant. Archives and storage space can be rented in addition.
The building comprises :
- A large flat of 742,74m2 in total net area on one floor
- 2 other floors also available of the same size and the same rent
- Equipped men's and women's toilets
- Lifts available
- Fire alarm
- possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2)
- possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space
- possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space
- indoor bicycle parking
- Fibre optics available
- Energy passport A B A
- BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- Wooden construction - Hybrid
- Bank guarantee: 6 months
Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and is already home to many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors, for example.
Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg.
Why: The brand new construction makes this building the latest in technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport.
Surface area: 742,74m2
Rent: 18'193,36 € excl. VAT
Advances/Charges: 2'599,49€ excl. VAT
Deposit: 6 months
Agency fee: 21'292,08 € (1 month rent + 17% VAT)
Indoor parking: 150€ excl. VAT / 55m2 Office
Outdoor parking: 120€ excl. VAT
Archives: 12,25€ excl. VAT / m2
All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information.
Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at info@living-concepts.lu if you wish to make an appointment or have any further questions.
#Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange
http://www.living-concepts.lu/?q=7219027
Tags | Büro - Innenwände zum Ausbauen - Innenparkplatz - Außenparkplatz - mögliche Archive - Leudelange
Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.
Was: Bürofläche von 742,74m2 Nutzfläche mit der Möglichkeit, bis zu 3 Flächen dieser Größe in einem komplett neuen Bürokomplex zu mieten. Die Räumlichkeiten können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters eingerichtet werden. Archive und Stellplätze können zusätzlich gemietet werden.
Das Gebäude besteht aus :
- Einem großen Plateau mit 742,74m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage.
- 2 weitere verfügbare Ebenen in gleicher Größe und mit gleicher Miete.
- Ausgestattete Damen- und Herren- WCs
- Fahrstühle verfügbar
- Feueralarm
- Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2)
- Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ zzgl. MwSt./Platz
- Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz
- Fahrradabstellplatz im Innenbereich
- Glasfaser verfügbar
- Energiepass A B A
- BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
- Holzbauweise - Hybrid
- Bankgarantie: 6 Monate
Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport.
Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet.
Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg.
Fläche: 742,74m2
Miete: 18.193,36 € zzgl. MwSt.
Vorschüsse/Lasten: 2'599,59€ zzgl. MwSt.
Kaution: 6 Monate
Maklerkosten: 21'292,08 € (1 Monatsmiete + 17% MwSt.)
Parkplatz innen: 150€ zzgl. MwSt. pro 55m2 Büro
Außenparkplatz: 120€ zzgl. MwSt.
Archiv: 12,25€ zzgl. MwSt. / m2
Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.
Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.
#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange
http://www.living-concepts.lu/?q=7219027
Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.
Was: Bürofläche von 742,74m2 Nutzfläche mit der Möglichkeit, bis zu 3 Flächen dieser Größe in einem komplett neuen Bürokomplex zu mieten. Die Räumlichkeiten können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters eingerichtet werden. Archive und Stellplätze können zusätzlich gemietet werden.
Das Gebäude besteht aus :
- Einem großen Plateau mit 742,74m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage.
- 2 weitere verfügbare Ebenen in gleicher Größe und mit gleicher Miete.
- Ausgestattete Damen- und Herren- WCs
- Fahrstühle verfügbar
- Feueralarm
- Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2)
- Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ zzgl. MwSt./Platz
- Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz
- Fahrradabstellplatz im Innenbereich
- Glasfaser verfügbar
- Energiepass A B A
- BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
- Holzbauweise - Hybrid
- Bankgarantie: 6 Monate
Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport.
Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet.
Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg.
Fläche: 742,74m2
Miete: 18.193,36 € zzgl. MwSt.
Vorschüsse/Lasten: 2'599,59€ zzgl. MwSt.
Kaution: 6 Monate
Maklerkosten: 21'292,08 € (1 Monatsmiete + 17% MwSt.)
Parkplatz innen: 150€ zzgl. MwSt. pro 55m2 Büro
Außenparkplatz: 120€ zzgl. MwSt.
Archiv: 12,25€ zzgl. MwSt. / m2
Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.
Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.
#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange
http://www.living-concepts.lu/?q=7219027
Tags | bureaux - cloisons intérieures à aménager - parking intérieur - parking extérieur - archives possibles - Leudelange
Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.
Quoi: Surface de bureau de 742,74m2 habitables avec possibilités de louer jusqu'à 3 plateaux de cette même taille dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont à aménager suivant les besoins du futur locataire. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément.
L'immeuble comprend :
- Grand plateau de 742,74m2 en surface totale nette sur un étage
- 2 autres plateaux disponibles également de même taille et de même loyer
- WC Dames et Hommes équipés
- Ascenseurs disponibles
- Alarme incendie
- possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2)
- possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place
- possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place
- parking à vélos intérieur
- Fibre optique disponible
- Passeport énergétique A B A
- Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- Construction Bois - Hybride
- Garantie bancaire : 6 mois
Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple.
L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg.
Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg.
Surface: 742,74m2
Loyer: 18'198,36 € HTVA
Avances/Charges: 2'599,59€ HTVA
Caution: 6 mois
Frais d’agence: 21'292,08 € (1 mois de loyer + TVA 17%)
Parking intérieur: 150€ HTVA / 55m2 de bureau
Parking extérieur: 120€ HTVA
Archives: 12,25€ HTVA / m2
Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.
#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange
http://www.living-concepts.lu/?q=7219027
Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.
Quoi: Surface de bureau de 742,74m2 habitables avec possibilités de louer jusqu'à 3 plateaux de cette même taille dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont à aménager suivant les besoins du futur locataire. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément.
L'immeuble comprend :
- Grand plateau de 742,74m2 en surface totale nette sur un étage
- 2 autres plateaux disponibles également de même taille et de même loyer
- WC Dames et Hommes équipés
- Ascenseurs disponibles
- Alarme incendie
- possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2)
- possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place
- possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place
- parking à vélos intérieur
- Fibre optique disponible
- Passeport énergétique A B A
- Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- Construction Bois - Hybride
- Garantie bancaire : 6 mois
Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple.
L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg.
Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg.
Surface: 742,74m2
Loyer: 18'198,36 € HTVA
Avances/Charges: 2'599,59€ HTVA
Caution: 6 mois
Frais d’agence: 21'292,08 € (1 mois de loyer + TVA 17%)
Parking intérieur: 150€ HTVA / 55m2 de bureau
Parking extérieur: 120€ HTVA
Archives: 12,25€ HTVA / m2
Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.
#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange
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Property specification
Floor area
742.74m²
Floor no.
3
Property characteristics
Office space
Built in
2022
Energy class
B
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Security
Videophone
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Rental
19 198 €/month
Available
Deposit:
108 502 €Monthly charges:
2 600 €Contact
Living Concepts Real Estate
Ref.: 3RYW8
Agency
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Available
Deposit:
108 502 €Monthly charges:
2 600 €
Ref.: 3RYW8
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