Büro zu vermieten in Luxembourg-Centre

Right in the center of town (Avenue Monterey), 70m2 of office space for rent, divided into 3 rectangular rooms (22m2, 20m2, 12m2) with large windows. The apartment is on the 3rd floor with elevator, very bright and close to shops, public transport and the Central Station.

*** AVAILABILITY : MAY 2024 ***

Highlights:

- In the heart of downtown Luxembourg
- Large rooms (22m2, 20m2, 12m2)
- Bright
- 3rd floor with elevator
- Close to all amenities
- Close to public transport and Gare-Centrale (bus stops 2 minutes' walk away)
- Close to road network

Layout :

3rd floor :
- Entrance hall
- 3 rooms (22m2, 20m2, 12m2) with large windows
- Separate WC

Agency commission 1 month's rent + 17% VAT, payable by tenant on signing lease.

Location:

Ideally located on Avenue Monterey, a few steps from the Grand-Rue and Pont Adolphe.

- Close to shops and public transport
- 3-minute walk from Place d'Armes and Grand-Rue
- 10-minute walk from Place des Glacis
- 15 minutes' walk from Luxembourg train station

En plein centre-ville (Avenue Monterey), 70m2 de bureaux à louer, subdivisés en 3 pièces rectangulaires (22m2, 20m2, 12m2) avec grandes fenêtres. L'appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, très lumineux et à proximité de tous commerces, transports communs et de la Gare-Centrale.

*** DISPONIBILITÉ : MAI 2024 ***

Points forts :

- Au cœur du centre-ville de Luxembourg
- Grandes pièces (22m2, 20m2, 12m2)
- Lumineux
- 3ème étage avec ascenseur
- A proximité de tous commerces
- A proximité des transports communs et de la Gare-Centrale (arrêts de bus à 2 minutes à pied)
- A proximité du réseau routier

Disposition :

3ème étage :
- Hall d'entrée
- 3 pièces (22m2, 20m2, 12m2) avec grandes fenêtres
- WC séparé

Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire à la signature du bail.

Situation :

Idéalement situé dans l‘Avenue Monterey, à quelques pas de la Grand-Rue et du Pont Adolphe.

- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A 3 minutes à pied de la Place d'Armes et de la Grand-Rue
- A 10 minutes à pied de la Place des Glacis
- A 15 minutes à pied de la Gare de Luxembourg