Haus individ. zu vermieten in Walferdange

House available on 4 sides, 4 bedrooms, on 12.57 ares of land. Located in a quiet street in Helmsange (commune of Walferdange). The house is 10 minutes from Kirchberg and Luxembourg city center, and 15 minutes from Mersch and Mamer/Cappellen.

*** AVAILABILITY: February 1, 2026 ***
*** roommates are not accepted ***
*** pets not allowed ***

Highlights :
- very bright house with unobstructed view
- 2 living rooms and library/office
- 1 large 22m2 master bedroom
- terraces
- large garden with garden shed
- alarm
- electric vehicle charging station
- close to shops, restaurants, schools, crèches and sports center
- close to public transport and motorways
- close to Walferdange train station (1 stop from Pfaffenthal (elevator downtown and Kirchberg funicular), 10 minutes from Lux-Gare)
- close to forest and nature (hiking, mountain biking, Raschpetzer Roman historic site, etc.)

Layout :
Ground floor:
- entrance hall
- separate WC
- office/room 13m2 (built-in bookcase, parquet floor)
- living room (parquet) 28m2 with access to terrace
- dining room (parquet) 27m2
- separate fitted kitchen with access to terrace
- terrace
- garden
- garden shed (barbecue, parties, etc.)

1st floor
- night hall
- 3 bedrooms (22m2, 14m2, 12m2), one with terrace
- bathroom
- attic

Basement
- 1-car garage with charging station
- cellar
- laundry room
- 14m2 bedroom/office with direct access to garden, ideal for guest room, au pair, etc.
- shower area

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:
The house is located at 36 rue des Prés Helmsange (commune of Walferdange), in a quiet, residential street:
- 10 minutes' walk from Walferdange train station (1 stop from Pfaffenthal (downtown elevator and Kirchberg funicular), 10 minutes from Lux-Gare)
- 2 minutes from Walfer Shopping Center (Delhaize supermarket) or Cactus de Beggen, and close to other shops and restaurants
- 10 minutes by car from Kirchberg and downtown Luxembourg
- close to nature, forest and the Walferdange sports center.
- 15 minutes by car from all motorway networks in the north, south, east and west of the country.

Maison libre des 4 côtés, 4 chambres à coucher, sur terrain 12,57 ares. Située dans une rue calme de Helmsange (commune de Walferdange). La maison se situe à 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de Mersch et Mamer/Cappellen.

*** DISPONIBILITE : 1er Février 2026 ***
*** les colocations ne sont pas acceptées ***
*** les animaux ne sont pas acceptés ***

Points forts :
- maison très lumineuse avec vue dégagée
- 2 salons/living et bibliothèque/bureau
- 1 grande chambre parentale de 22m2
- terrasses
- grand jardin avec abri de jardin
- alarme
- borne de recharge véhicule électrique
- à proximité de tous commerces, restaurants, écoles, crèches et centre sportif
- à proximité des transports en commun et axes autoroutières
- près de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare)
- proche de la forêt et nature (balades, vtt, site historique romain Raschpetzer,...)

Disposition :
Rez de chaussée:
- hall d'entrée
- WC séparé
- bureau/pièce 13m2 (bibliothèque encastrée, parquet)
- living (parquet) 28m2 avec accès sur terrasse
- salle à manger (parquet) 27m2
- cuisine équipée séparée avec accès sur terrasse
- terrasse
- jardin
- abri de jardin (barbecue, fêtes, etc)

1er étage
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher (22m2, 14m2, 12m2) dont une avec terrasse
- salle de bains
- grenier

Sous-sol
- garage 1 voiture avec borne de recharge
- caves
- buanderie
- chambre/bureau 14m2 avec accès direct au jardin, idéal pour chambre d'amis, au pair, etc
- coin douche

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation:
La maison est située au 36 rue des Prés Helmsange (commune de Walferdange), dans une rue calme et résidentielle :
- à 10 minutes à pied de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare)
- à 2 minutes du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) ou Cactus de Beggen et à proximité d'autres commerces et restaurants
- à 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg en voiture
- à proximité de la nature et de la forêt et du centre sportif de Walferdange.
- à 15 minutes en voiture de tous réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays