Wohnung zu vermieten in Helmsange

Bright 85 m2 2-bedroom apartment in a quiet street in Helmsange (commune of Walferdange) at 20, rue Jean Schaack. The apartment is 10 minutes from Kirchberg and Luxembourg city center, and 15 minutes from Mersch.

*** AVAILABILITY: July 2024 ***

HIGHLIGHTS :
- Terrace
- Private garden
- Close to Helmsange elementary school
- Close to Walferdange train station (1 stop from Pfaffenthal (elevator downtown and Kirchberg funicular), 10 minutes from Lux-Gare)
- Close to forest and nature (hiking, mountain biking, Raschpetzer Roman historic site, etc.)

AVAILABILITY:

First floor :
- Hall
- Bright living room with open fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Bathroom
- separate WC
- terrace
- Private garden

Basement :
- Laundry room
- Cellar
- 1 underground parking space

Outside :
- 1 parking space

Agency commission 1 month's rent + 17% VAT, payable by tenant on signing the lease.

LOCATION:
The apartment is on the first floor of a building in a very quiet street in Helmsange, commune of Walferdange:

- Close to Helmsange schools
- 5-minute walk from Walferdange train station (1 stop from Pfaffenthal (elevator to city center and Kirchberg funicular), 10 minutes from Lux-Gare)
- 5 minutes by car from Walfer Shopping Center (Delhaize supermarket) or Cactus de Beggen, and close to other shops and restaurants
- 10 minutes by car from Kirchberg and downtown Luxembourg
- Close to nature, forest and the Walferdange sports center.
- 10 minutes from all the country's North, South, East and West motorway networks.

Bel appartement très lumineux de 85 m2 avec 2 chambres à coucher situé dans une rue calme de Helmsange (commune de Walferdange) sis 20, rue Jean Schaack. L'appartement se situe à 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de Mersch.

*** DISPONIBILITE : Juillet 2024 ***

POINTS FORTS :
- Terrasse
- Jardin privatif
- À deux pas de l'école primaire de Helmsange
- Près de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare)
- Proche de la forêt et nature (balades, vtt, site historique romain Raschpetzer,...)

DISPOSITION:

Rez-de-chaussée :
- Hall
- Living lumineux avec cuisine ouverte équipée
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- WC séparé
- terrasse
- Jardin privatif

Au sous-sol :
- Buanderie
- Cave
- 1 emplacement dans le parking souterrain

À l'extérieur :
- 1 emplacement

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire à la signature du bail.

SITUATION:
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble dans une rue très calme de Helmsange, commune de Walferdange :

- À deux pas des écoles de Helmsange
- À 5 mins à pied de la Gare de Walferdange (1 arrêt de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 10 minutes de Lux-Gare)
- À 5 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) ou Cactus de Beggen et à proximité d'autres commerces et restaurants
- À 10 minutes du Kirchberg et du Centre-ville de Luxembourg en voiture
- À proximité de la nature et de la forêt et du centre sportif de Walferdange.
- À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays.