Duplex zu vermieten in Lorentzweiler

Bright and spacious 135m2 duplex apartment with 2 bedrooms, an office/guest room, a beautiful south-facing 8m2 terrace and two interior parking spaces. The apartment is on the 2nd and 3rd floor in a small residence with elevator only 4 units away in Hunsdorf 21 Rue de Steinsel L-7395 (commune of Lorentzweiler). It's only 10 minutes from Kirchberg, and there's a bus stop right outside the door.

*** AVAILABILITY: SEPTEMBER 2024 ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** NO SHARED ACCOMMODATION ***

Highlights :

- Spacious, bright rooms
- Large 24m2 living room
- 2 good-sized bedrooms (25m2, 17m2)
- 1 office / guest room of 25m2
- Laundry/storage room 10m2
- 8m2 south-facing terrace
- 2 interior parking spaces
- Bus stop in front of the door
- Close to nature (close to Luxembourg - Mersch cycle path)
- 10 minutes from Kirchberg via Autoroute du Nord
- 10 minutes from Mersch / Bissen / Colmar Berg
- Lorentzweiler train station 1.5km away

Layout :

2nd floor :
- Entrance hall
- Separate WC
- Living room (24m2)
- Separate fitted kitchen (9m2)
- Storeroom (5m2)
- Bedroom 25m2
- Shower room

3rd floor :
- Night hall with large open space = office / guest room (25m2)
- Bedroom 17m2
- Bathroom (bath, WC)
- Utility room (10m2)
- Storage room (5m2)
- Terrace (8m2)

First floor :
- Cellar
- 2 indoor parking spaces

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:

The village of Hunsdorf is part of the Lorentzweiler commune, nestled between Steinsel, Bridel and Lorentzweiler, 1.5km from Lorentzweiler station, 2km from the northern freeway access, 6km from Kirchberg.
Ideal for a couple or couple with children seeking proximity to nature. A paradise for horseback riders, hikers and mountain bikers.

Lumineux et spacieux duplex de 135m2 avec 2 chambres à coucher, un bureau/chambre d'amis, une belle terrasse de 8m2, exposée plein sud et deux emplacements intérieurs. L'appartement se trouve au 2ème et 3ème étage dans une petite résidence avec ascenseur à seulement 4 unités à Hunsdorf 21 Rue de Steinsel L-7395 (commune de Lorentzweiler). Il se trouve à seulement et à 10 minutes du Kirchberg et il y a l'arrêt de bus devant la porte.

*** DISPONIBILITE : SEPTEMBRE 2024 ***
*** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISEES ***

Points forts :

- Pièces spacieuses et lumineuses
- Grand living de 24m2
- 2 chambres à coucher de belle taille (25m2, 17m2)
- 1 bureau / chambre d'amis de 25m2
- Pièce buanderie / stockage de 10m2
- Terrasse exposée plein sud de 8m2
- 2 emplacements intérieurs
- Arrêt de bus devant la porte
- A proximité de la nature (proche de la piste cyclable Luxembourg – Mersch)
- A 10 minutes du Kirchberg via l'autoroute du Nord
- A 10 minutes de Mersch / Bissen / Colmar Berg
- Gare de Lorentzweiler à 1,5km

Disposition :

2ème étage :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Living (24m2)
- Cuisine équipée séparé (9m2)
- Débarras (5m2)
- Chambre à coucher 25m2
- Salle de douches

3ème étage :
- Hall de nuit avec grande pièce ouverte = bureau / chambre d'amis (25m2)
- Chambre à coucher 17m2
- Salle de bains (baignoire, WC)
- Buanderie (10m2)
- Débarras (5m2)
- Terrasse (8m2)

Rez-de-chaussée :
- Cave
- 2 emplacements intérieurs

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

Le village de Hunsdorf fait partie de la commune de Lorentzweiler, encastré entre Steinsel, Bridel, Lorentzweiler, à 1,5km de la gare de Lorentzweiler, à 2km de l'accès autoroute du Nord, à 6km du Kirchberg.
Idéal pour un couple ou couple avec enfants cherchant la proximité de la nature. Un paradis pour amateurs d'équitation, randonnée, VTT.