Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Belair

Beautiful, new, high-standard apartment with 1 bedroom, shower room, open-plan fitted kitchen, living room with covered terrace with unobstructed view, cellar and car parking space located in a quiet street in Belair at 5, rue Nicolas Simmer. The building is 300 m from Place de l'Etoile and the tramway, close to the CHL, Limperstsberg, Kirchberg, Luxembourg city center (within walking distance) and close to the motorway network.

*** AVAILABILITY : IMMEDIATE ***

Highlights :
- NEW apartment
- Bright with unobstructed view
- Bedroom / dressing area and access to shower room
- Very quiet street in Belair
- 15-minute walk from Luxembourg city center
- 5 minutes' walk from Place de l'étoile and streetcar station
- Motorway network 5 minutes away
- Car parking space

Layout:
3rd floor :
- Entrance hall
- Open fitted kitchen
- Living room with covered terrace
- Bedroom with dressing area
- Shower room
- Separate WC

Basement
- Cellar
- Pitch

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and landlord (50%) on signature of the contract.

Location:
The apartment is located in Rue Nicolas Simmer, 5, in a very quiet area. Close to all shops and public transport.
Walking distance:
- 15 minutes from downtown Luxembourg
- 5 minutes from Place de l'étoile
By car :
- 3 minutes from Luxembourg city center
- 15 minutes from Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or)
- 5 minutes from the motorway network
- 5 minutes from Limpertsberg
- 10 minutes from Luxembourg-Kirchberg

Bel appartement NEUF de haut standing avec 1 chambre à coucher, salle de douche, cuisine équipée ouverte, living avec terrasse couverte avec vue dégagée, cave et emplacement voiture situé dans une rue calme de Belair au 5, rue Nicolas Simmer. L'immeuble se trouve à 300 m de la place de l'étoile et du tram, proche du CHL, Limperstsberg, Kirchberg, centre-ville de Luxembourg (accessible à pied) et à proximité des réseaux autoroutiers

*** DISPONIBILITÉ : IMMEDIATE ***

Points forts :
- Appartement NEUF
- Lumineux avec vue dégagée
- Chambre à coucher / coin dressing et accès salle de douche
- Rue très calme de Belair
- À 15 minutes à pied de Luxembourg centre-ville
- À 5 minutes à pied de la Place de l'étoile et du tram
- Réseau autoroutier à 5 minutes
- Emplacement voiture

Disposition :
3ème étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée ouverte
- Living avec Terrasse couverte
- Chambre à coucher avec coin pour dressing
- Salle de douches
- WC séparé

Sous-sol
- Cave
- Emplacement

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du contrat.

Situation :
L'appartement est situé dans la rue Nicolas Simmer, 5, en zone très calme. A proximité de tous commerces et transports en commun.
A pied :
- À 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- À 5 minutes de la Place de l'étoile
En voiture :
- À 3 minutes de Luxembourg centre-ville
- À 15 minutes de Luxembourg- Gasperich (Cloche d'Or)
- À 5 minutes du réseau autoroutier
- À 5 minutes du Limpertsberg
- À 10 minutes de Luxembourg-Kirchberg