Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Kirchberg

For rent, bright 2-bedroom apartment with built-in closets, including a master bedroom with a bathroom with shower and bathtub. It also features a balcony, terrace and indoor parking space. The apartment is located on the 2nd floor of a building with elevator at 4 Rue François Baclesse in Luxembourg-Kirchberg.


Floor area 105.95m2 + terrace 10m2 + loggia 6m2

*** AVAILABILITY : MID-MAY 2025 ***
*** PETS NOT ALLOWED ***

Highlights :
- Very bright and spacious
- Building with elevator
- Fiber optics
- Built-in closets (in 2 bedrooms & entrance hall)
- Storeroom in apartment with washer/dryer connection
- 2 large bedrooms (19m2, 16m2)
- 1 bathroom with bath and shower
- 1 shower room
- 1 balcony (6m2) and 1 terrace (10m2)
- 1 indoor parking space
- Bus stop just a few steps away
- Just a few minutes from all Lux-Kirchberg amenities

Layout :

2nd floor:
- Entrance hall (with built-in cupboards)
- Living room (32m2) with open kitchen
- Open, equipped kitchen (12m2)
- Balcony (6m2)
- Storeroom with connection for washing machine and dryer
- Master bedroom with built-in closets (19m2) and access to bathroom
- Bathroom (10m2)
- Terrace (10m2)
- Bedroom with built-in closets (16m2)
- Shower room (5m2)

Basement :
- Cellar
- Interior location

Agency commission 1 month's rent + 17% VAT, payable by tenant (50%) and owner (50%) on signature of lease.

Location:

The apartment is located in a quiet area of Luxembourg-Kirchberg at 4 Rue François Baclesse.

- Bus stop a few steps away
- Close to institutions
- A few minutes from all Lux-Kirchberg shops
- 10 minutes by car from the city center
- 15 minutes by car from the airport

À louer, appartement lumineux de 2 chambres à coucher avec placards encastrés, dont une chambre parentale avec une salle de bains, avec douche et baignoire. Il dispose également d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que d'un emplacement intérieur. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur situé au 4 Rue François Baclesse à Luxembourg-Kirchberg.


Surface utile 105.95m2 + terrasse 10m2 + loggia 6m2

*** DISPONIBILITÉ : MI-MAI 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***

Points forts :
- Très lumineux et spacieux
- Bâtiment avec ascenseur
- Fibre optique
- Placards encastrés (dans les 2 chambres & hall d'entrée)
- Débarras dans l'appartement avec raccordement pour le lave- et sèche-linge
- 2 grandes chambres (19m2, 16m2)
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 salle de douche
- 1 balcon (6m2) et 1 terrasse (10m2)
- 1 emplacement intérieur
- Arrêt de bus à quelques pas
- A quelques minutes de tous commerces de Lux-Kirchberg

Disposition :

2ème étage :
- Hall d'entrée (avec placards encastrés)
- Living (32m2) avec cuisine ouverte
- Cuisine ouverte et équipée (12m2)
- Balcon (6m2)
- Débarras avec raccordement pour lave- et sèche-linge
- Chambre parentale avec placards encastrés (19m2) et avec accès à la salle de bain
- Salle de bain (10m2)
- Terrasse (10m2)
- Chambre à coucher avec placards encastrés (16m2)
- Salle de douches (5m2)

Sous-sol :
- Cave
- Emplacement intérieur

Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du bail.

Situation :

L'appartement est situé en zone calme de Luxembourg-Kirchberg sis au 4 Rue François Baclesse

- Arrêt de bus à quelques pas
- A proximité des institutions
- A quelques minutes de tous commerces de Lux-Kirchberg
- A 10 minutes en voiture du centre-ville
- A 15 minutes en voiture de l'aéroport