Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Merl

Bright new one-bedroom apartment with 6m2 balcony for rent in Luxembourg-Merl at 62, rue Charles Martel.

*** AVAILABILITY: To be agreed ***

Highlights :
- 1st rental
- Bright apartment
- Living room of 26m2
- 6m2 south-facing balcony
- Interior location
- Triple glazing
- Electric shutters
- Underfloor heating
- Close to all amenities
- Close to public transport

Layout :

3rd floor :
- Entrance hall with built-in cupboard
- Living room
- Open-plan fitted kitchen
- Balcony 6m2
- 1 bedroom with built-in wardrobes
- Shower room
- Separate WC

Basement :
- Cellar
- Interior pitch

Agency commission 1 month's rent + VAT 17%, payable by tenant (50%) and owner (50%).

Location:

Very conveniently located, just a few minutes from all amenities (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport.

- Close to all shops and public transport
- Close to ISL and Geesseknäpchen campus
- Bus stop in front of the door (lines 10, 12, 15, 24, 86)
- Motorway network 2 minutes away by car
- 5 minutes by car from Luxembourg city center
- 15 minutes by public transport from Luxembourg city center
- 7 minutes by car from Luxembourg- Gasperich
- 20 minutes by public transport from Luxembourg- Gasperich
- 12 minutes by car from Luxembourg-Kirchberg
- 30 minutes by public transport from Luxembourg-Kirchberg

A louer appartement neuf et lumineux avec une chambre à coucher et balcon de 6m2 à Luxembourg-Merl au 62, rue Charles Martel.

*** DISPONIBILITÉ : A convenir ***

Points forts :
- 1ère location
- Appartement lumineux
- Living de 26m2
- Balcon orienté sud de 6m2
- Emplacement intérieur
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Chauffage au sol
- À proximité de tous commerces
- À proximité des transports en commun

Disposition :

3ème étage :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Living
- Cuisine équipée ouverte
- Balcon 6m2
- 1 chambre à coucher avec armoires intégrées
- Salle de douche
- WC séparé

Sous-sol :
- Cave
- Emplacement intérieur

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%).

Situation :

Appartement très bien situé, à quelques minutes de tous commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun.

- À proximité de tous commerces et transports en commun
- A deux pas de L'ISL et du campus Geesseknäpchen
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 12, 15, 24, 86)
- Réseau autoroutier à 2 minutes en voiture
- 5 minutes en voiture de Luxembourg centre-ville
- 15 minutes en transports commun de Luxembourg centre-ville
- 7 minutes en voiture de Luxembourg- Gasperich
- 20 minutes en transports commun de Luxembourg- Gasperich
- 12 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg
- 30 minutes en transports commun de Luxembourg-Kirchberg