Wohnung zu vermieten in Walferdange

Ground-floor studio (35 m²) with living room (32 m²), shower room and cellar, located at 20 Rue Jean Schaack L-7251 in Helmsange (commune of Walferdange).

*** Availability: immediate ***
*** Roommates are not accepted ***
*** Pets are not allowed ***

Energy class : D/D

Highlights :
- Large living space (32 m²)
- Quiet street
- Cellar
- Light fixtures in all rooms
- 17 m² terrace + garden
- Close to all amenities
- Close to public transport (bus, train)
- Close to nature (Gréngewald forest)

Layout:
First floor :
- Living room
- Open-plan kitchen
- Terrace with garden
- Shower room: shower, WC, washbasin

Basement :
- Cellar
- Shared laundry room

Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:
- 5-minute walk from bus stop (lines 11, 26, 110, 850)
- 5 minutes' walk from Walferdange station (direct line to Lux-Gare and Kirchberg)
- 15 minutes by car from Luxembourg-Kirchberg and 15 minutes from Luxembourg city center
- Delhaize supermarket 1.5 km away

Studio (35 m²) au rez-de-chaussée avec une pièce de vivre (32 m²), une salle de douche et une cave, sis au 20 Rue Jean Schaack L-7251 à Helmsange (commune de Walferdange).

*** Disponibilité : immédiate ***
*** Les colocations ne sont pas acceptées ***
*** Les animaux ne sont pas acceptés ***

Classe énergétique : D/D

Points forts :
- Grand espace de vivre (32 m²)
- Rue calme
- Cave
- Luminaires dans toutes les pièces
- Terrasse de 17 m² + jardin
- À proximité de tous commerces
- À proximité des transports en commun (bus, train)
- À proximité de la nature (forêt de Gréngewald)

Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Living (pièce de vie)
- Cuisine ouverte
- Terrasse avec jardin
- Salle de douche comprenant : douche, WC, lavabo

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie commune

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50 %) et le propriétaire (50 %).

Situation :
- À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus (lignes 11, 26, 110, 850)
- À 5 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg)
- À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- Supermarché Delhaize à 1,5 km