Commerce to let in Ahn

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en location ce magnifique espace commercial de 77,76 m², idéalement situé à Ahn. Parfait pour une activité professionnelle, cet espace allie modernité, fonctionnalité et confort.

Description :

- Hall d'entrée accueillant
- Grande salle polyvalente pouvant accueillir environ 4 bureaux
- Cuisine équipée, parfaite pour un espace de pause ou de restauration
- Belle terrasse offrant une vue imprenable sur la Moselle, idéale pour vos moments de détente
- Deux bureaux fermés, garantissant intimité et tranquillité
- Salle de bain moderne
- WC séparé

Atouts supplémentaires :

- Chauffage au sol pour un confort optimal
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Fenêtres en triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire
- Un emplacement intérieur sécurisé pour votre véhicule

Conditions de location :

- Loyer : 1 800 €
- Caution : 10 800 €
- Charges : 300 €
- Commission d'agence : 900 € HTVA

Ce commerce est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement agréable et dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par email à ea@groupeiris.lu.

Ne manquez pas cette belle occasion !