Warehouse to let in Bettembourg

Dieses Lagerhaus der neuesten Generation befindet sich in der Z.A.E. Wolser in Bettemburg, an der Kreuzung der Autobahnachsen A3 und A13. Es profitiert von einer außergewöhnlichen strategischen Position in unmittelbarer Nähe zu Frankreich, Deutschland und Belgien. Es fügt sich perfekt in ein multimodales Logistikumfeld ein: direkter Zugang zum Eisenbahnterminal CFL Multimodal (1,5 km entfernt), Nähe zum Hafen von Thionville-Illange und zum Flughafen Luxemburg-Findel.


Wichtigste Merkmale

Lagerfläche: 9.578 m².
Zwischengeschoss: 769 m² (optional für 4037,25 Euro / Monat).
Bürofläche: 322 m².
Lichte Höhe: ± 12,15 m
Bodenbelastbarkeit: 5 Tonnen/m².
Laderampen: 9 Laderampen + 1 Tor auf Bodenhöhe.
Parkplatz für 11 Autos: inbegriffen
Parkplatz für 10 LKWs: 146,00 Euro / Platz / Monat (nicht inbegriffen).
Ladegeräte für Elektrofahrzeuge: zwei Plätze


Nachhaltige und innovative Logistik

Der Standort ist BREEAM-zertifiziert und vereint Energieeffizienz und Nutzungskomfort.
Intelligente LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
Verstärkte Isolierung und vollständig isoliertes Dach
Sonnenkollektoren, Wärmepumpen und Fernwärme
ESFR-Feuerlöschsystem
Wiedergewinnung von Regenwasser
Geförderte Biodiversität (Bienenstöcke, lokale Vegetation, Dachbegrünung)


Komfort & Funktionen

Helle Open-Space-Büros, Besprechungsräume, Wellnessbereich.
Speisesaal, Teeküche, Sanitäranlagen und Umkleideräume
Getrennte Verkehrsführung für Fahrzeuge, Fußgänger und LKWs
Parkplatz / Wartebereich für LKWs und Fahrradunterstände


Optimale Multimodalität

Dank seiner Lage im Eurohub Süd ist der MG Park Bettemburg ein internationaler Logistik-Hub, der mit den großen europäischen Industriezentren verbunden ist. Direkter Zugang zu Straßen-, Luft- und Schienennetzen.

Dieser Standort ist ideal für Unternehmen, die ein modernes, nachhaltiges Lager suchen, das perfekt an die großen europäischen Logistikachsen angebunden ist.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu

http://www.home-in.lu/?q=85909697

Situé dans la Z.A.E. Wolser à Bettembourg, à la croisée des axes autoroutiers A3 et A13, cet entrepôt de dernière génération bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle à proximité immédiate de la France, de l’Allemagne et de la Belgique. Il s’intègre parfaitement dans un environnement logistique multimodal : accès direct au terminal ferroviaire CFL Multimodal (à 1,5 km), proximité du Port de Thionville-Illange et de l’aéroport de Luxembourg-Findel.


Caractéristiques principales

Surface entrepôt : 9.578 m²
Mezzanine : 769 m² (optionnelle à 4037,25 euros / mois)
Bureaux : 322 m²
Hauteur libre : ± 12,15 m
Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m²
Quais de chargement : 9 quais + 1 porte au niveau du sol
Parking pour 11 voitures : inclus
Parking pour 10 camions : 146,00 euros / place / mois (non inclus)
Chargeurs véhicules électriques : deux emplacements


Une logistique durable et innovante

Certifié BREEAM, le site allie performance énergétique et confort d’usage
Éclairage LED intelligent avec détecteurs de mouvement
Isolation renforcée et toiture entièrement isolée
Panneaux solaires, pompes à chaleur et chauffage urbain
Système d’extinction ESFR
Récupération des eaux de pluie
Biodiversité encouragée (ruches, végétation locale, toitures végétalisées)


Confort & fonctionnalités

Bureaux lumineux en open space, salles de réunion, espace bien-être
Réfectoire, kitchenette, sanitaires et vestiaires
Circulation séparée pour véhicules, piétons et poids lourds
Parking / espace d'attente pour camions et abris vélo


Multimodalité optimale

Grâce à son implantation au sein de l’Eurohub Sud, MG Park Bettembourg constitue un hub logistique international relié aux grands centres industriels européens. Accès direct aux réseaux routiers, aériens et ferroviaires.

Ce site est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes logistiques européens.



Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu

http://www.home-in.lu/?q=85909697