Commerce to let in Sanem

Le bâtiment LUXMILL est un complexe moderne et multifonctionnel situé au cœur de Belval, au Luxembourg.

Local commercial au rez-de-chaussée disponible à la location d'environs 145 m², fraichement disponible, aménagée avec tout l'équipement nécessaire pour un café (vitrine frigorifiée, tireuse à bière, plusieurs frigos, machines à glaçons, etc..) avec également la possibilité d'y rajouter un espace de stockage au RDC. La surface commerciale bénéficie également d'une arrière-cour intérieure avec des parasols. En option, vous pouvez également bénéficier d'une place de parking (100€/mois) ainsi que d'un espace de stockage privatif en sous-sol.

Belval incarne la reconversion réussie d'une friche industrielle en pôle multifonctionnel. Le quartier combine centre commercial Belval Plaza (H&M, Delhaize,...), infrastructures culturelles comme la Rockhal, le cinéma Kinepolis et un écosystème académique avec l'Université du Luxembourg. Cette mixité attire une population jeune et internationale, créant un flux constant de clients potentiels pour les enseignes commerciales.

Le site bénéficie, outre la Gare de Belval, d'une zone desservie par 10 lignes de bus dont les lignes 1, 4 et 750. À 20 minutes de la capitale et 30 minutes de l'aéroport Findel, il offre un accès optimal aux travailleurs transfrontaliers grâce à sa proximité immédiate avec la France. Les parkings environnants (P+R Belval - Gare) et les pistes cyclables complètent cette accessibilité multimodale.