Apartment to sell in Hoscheid-Dickt

Schöne Duplexwohungwohnung im 1. und 2. Stock eines im Jahre 2015-2017 erbauten Wohnhauses in Hoscheid-Dickt, Gemeinde Parc Hosingen, zu verkaufen.

Die Wohnung Nr. 3 mit einer Fläche von 106m² ist wie folgt aufgeteilt:

* 1. Stock: Ein Eingangsbereich von 5,50m², eine offene Küche von 9,30m², eine Abstell-/Waschküche von 8,10m², ein Wohnzimmer mit Esszimmer von 36,20m², eine separate Toilette von 1,80m² und eine Terrasse von 6,60m².

*2. Stock: Ein Flur von 4,80m², zwei Schlafzimmer von 10,90m² und 16,30m², jedes davon mit einem Balkon, und ein Badezimmer von 9,60m².

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Innenparkplätze, einen Keller und einen Außenparkplatz.

Technische Aspekte: Energieklasse B-B, Ölheizung, mechanische Belüftungsanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden.

Die Städte Diekirch und Ettelbruck sind in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Verfügbarkeit: bestehender Mietvertrag zu respektieren.
Monatliche Nebenkosten: 385,- EUR
Verkaufspreis: 650.000€

Magnifique Duplex, se situant au 1er et au 2ème étage d'une résidence construite en 2015-2017, à vendre à Hoscheid-Dickt, commune de Parc Hosingen.

Le duplex n° 3 d'une surface de 106m² se compose comme suit :

* au 1er étage: Un hall d'entrée de 5,50m², une cuisine ouverte de 9,30m², un débarras/buanderie de 8,10m², un living avec salle à manger de 36,20m², un WC séparé de 1,80m² et une terrasse de 6,60m².

* Au 2ème étage: Un hall de nuit de 4,80m², deux chambres à coucher de 10,90m² et de 16,30m², chacune avec un balcon, et une salle de douche de 9,60m².

De plus, cet appartement dispose de deux emplacements intérieurs, d'une cave et d'un emplacement extérieur.

Aspects techniques : classe énergétique B-B, chaudière à condensation au mazout, ventilation mécanique contrôlée double-flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets roulants.

Les villes de Diekirch et Ettelbruck sont accessibles en 15 minutes de route.

Disponibilité: contrat de bail existant à respecter!
Charges mensuelles: 385,- EUR
Prix de vente: 650.000€