Flat to let in Luxembourg-Bonnevoie

HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen dieses möblierte Zimmer von 11m2, inklusive aller Nebenkosten ALL-IN in Luxemburg-Bonnevoie zur Miete an, Kurzzeitvermietung möglich.
HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen zur Miete dieses Zimmer von 11 qm, mit allen Nebenkosten inklusive ALL-IN in Luxemburg-Bonnevoie, auch als Kurzzeitmiete möglich.
Das Zimmer befindet sich in einer komplett renovierten Wohnung mit insgesamt 3 Schlafzimmern im 2. Stock ohne Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen:
-Eine Eingangshalle mit Zugang zur Küche.
-Eine neu gestaltete Küche, ausgestattet mit :
4-Flammen-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, traditioneller Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und diverse Aufbewahrungsmöbel. Kücheninsel mit Hockern. Geschirr und Küchenutensilien werden zur Verfügung gestellt.
Sie werden einen Staubsauger, Reinigungsmaterial und einen Wäscheständer zur Verfügung haben.
Die Küche wird mit einem Großbildfernseher mit Netflix-Zugang ausgestattet.

-Ein Duschbad mit einer großen italienischen Dusche, einem Waschbecken und einem Spiegel.
-Eine separate Toilette auf dem Treppenabsatz.
-Schlafzimmer 1 (ca. 11m2) ist mit einem Einzelbett, einem Nachttisch mit Lampe, einem Schreibtisch und einem Kleiderschrank ausgestattet. Das Zimmer befindet sich auf der Straßenseite.
Sie haben eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss, die mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist (gegen Gebühr).

-Die monatliche Miete beträgt : 1000€ inklusive aller Nebenkosten.
Die Nebenkosten sind fix und beinhalten: Warm-/Kaltwasser, Heizung, WIFI, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und Müllgebühren.
Die Waschmaschine ist Zahlungspflichtig 5€/Nutzung pro 9Kg Ladung.
-Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2.000€.
-Mindestmietdauer von : 6 Monate.
-Die Maklerprovision ist 500€ + 17% MwSt. = 585€ auf lasten des Mieters.
-Die Maklerprovision ist 500€ + 17% MwSt. = 585€ auf lasten des Eigentümers.

-Verfügbarkeit: 01. Februar 2026.

In der Nähe :
-Bushaltestelle "Bonnevoie,Virchow" in 80 Metern Entfernung, die von den folgenden Buslinien bedient wird:
-Nr. 3,5, 74, 94 und city night bus CN2.
-Supermarkt Cactus in 220 Metern Entfernung und alle Arten von Annehmlichkeiten in der Gegend, Apotheke, Café, Restaurant, freie Berufe, etc,,,,,
-Der Bahnhof Luxemburg-Stadt ist 400 Meter entfernt.
-Arcelor Mittal, HSBC und das Business Center "Le Dôme" sind nur 500 Meter entfernt.
Kostenlose Parkmöglichkeiten im Stadtteil Bonnevoie dank der Anwohner-Vignette.


Für weitere Informationen kontaktieren Sie contact@hd33.lu

HD33 Real Estate Luxembourg vous propose à la location cette chambre meublée de 11m2, toutes charges comprises ALL-IN à Luxembourg-Bonnevoie, location courte durée possible.
Première occupation aprés renovation.

HD33 Real Estate Luxembourg offers you for rent this room of 11 sqm, with all charges included ALL-IN in Luxembourg-Bonnevoie, also available for short term rental.
La chambre se situe un appartement entièrement rénové de 3 chambres au total, au 1° étage sans ascenseur, composée comme suit :
-Un hall d'entrée donnant accès à la cuisine.
-Une cuisine refaite et équipée de :
-Plaque de cuisson à 4 feux avec hottes á extraction directe, four traditionnel, machine à café, micro-ondes, grand frigidaire avec congélateur séparé et divers meubles de rangement. Ilot de cuisine avec tabourets. La vaisselle ainsi que les ustensiles de cuisine sont mises à disposition.
Vous aurez à votre disposition, un aspirateur, matériel de nettoyage et un étendoir.
La cuisine sera équipée d'un téléviseur grand écran avec accès Netflix.

-Une salle de douche, avec une grande douche l'Italienne, un évier et miroir.
-Une toilette séparée sur le palier.
-La chambre n°1 d'environ 11m2 est équipée d'un lit simple, d'un chevet avec lampe, d'un bureau et une penderie. La pièce étant côté rue.
Vous avez à votre disposition une buanderie commune au sous-sol équipée de lave-linge 5€/9kg et sèche-linge 2€/utilisation.

-Loyer mensuel est de : 950€ toutes charges comprises.
-Les charges sont fixes et comprennent : eau chaude/froide, chauffage, WIFI, entretien des parties communes et taxes ordures ménagères.
La buanderie est payante soit 5€/utilisation machine de 9kg.

-La caution est de 2 mois de loyer : soit 2.000€.
-Durée de location minimale de : 6 mois.
-La commission d'agence:
50% du loyer soit 500€ + 17% de TVA soit 585€ á la charge du locataire.
50% du loyer soit 500€ + 17% de TVA soit 585€ á la charge du bailleur.

-Disponibilité : 01 février 2025.

A proximité :
-Arrêt de Bus « Bonnevoie,Virchow » à 80 mètres desservi par les lignes de Bus suivantes :
-N° 3,5, 74, 94 et city night bus CN2.
-Supermarché Cactus à 220 mètres, et tout type de commodités dans le secteur, pharmacie, café, restaurant, profession libérales, etc,,,,
-Gare ferroviaire Luxembourg-ville à 400 mètres.
-Arcelor Mittal, HSBC et Business center « Le Dôme » à seulement 500 mètres.
Facilité de stationnement gratuit dans le quartier de Bonnevoie, grâce à la vignette résidentielle.


Pour plus de renseignement veuillez contacter contact@hd33.lu