Appartement à louer à Luxembourg-Rollingergrund
Description
*** AVAILABILITY: to be agreed ***
*** PETS ARE ACCEPTED ***
Highlights:
- Duplex apartment
- Very bright
- Large bay windows
- 2 terraces of 41m² (one of 17m² facing south and the second of 24m² at the rear of the building)
- 3 bedrooms (15m², 13m², 11m²) with access to the terraces, including a master bedroom with private bathroom
- 2 bathrooms
- 2 storage rooms
- Shared garden
- 1 indoor parking space
- Laundry room with washer and dryer included
Layout:
2nd floor:
- Entrance hall
- 2 storage rooms
- Separate toilet
- Living room with open kitchen (62m²)
- Open, equipped kitchen
3rd floor:
- Hallway
- 3 bedrooms (15m², 13m², 11m²), including a master bedroom, all with access to the terraces
- South-facing terrace (17m²)
- Terrace (24m²)
- 1 bathroom
- 1 shower room
Basement:
- 1 indoor parking space
- Cellar
- Laundry room with washing machine and dryer included
Agency commission: 1 month's rent + 17% VAT, payable by the tenant (50% + VAT) and the owner (50% + VAT)
Location:
The apartment is centrally located:
- A short walk from public transport and a 10-minute walk from the tram connecting Kirchberg and Luxembourg Station, and soon the airport and Cloche d'Or.
- A 5-minute drive from Michel Lucius International School and OTR International School
- 10 minutes by bus from the city center.
- 10 minutes by car from the motorway network.
- 12 minutes by car from Luxembourg-Kirchberg.
- Perfect for nature lovers, e.g., parks such as Val Fleuri and Tony Neumann, which are a 5-minute walk away.
*** DISPONIBILITÉ : à convenir ***
*** LES ANIMAUX SONT ACCEPTES ***
Points forts :
- Appartement-duplex
- Très lumineux
- Grandes baies vitrées
- 2 terrasses de 41m2 (dont une de 17m2 orienté sud et la deuxième de 24m2 est à l'arrière du bâtiment)
- 3 chambres à coucher (15m2, 13m2, 11m2) avec accès aux terrasses et dont une chambre parentale avec salle de bain privée
- 2 salles de bains
- 2 débarras
- Jardin commun
- 1 emplacement intérieur
- Buanderie avec lave- et sèche-linge inclus
Disposition :
2ème étage :
- Hall d'entrée
- 2 débarras
- WC séparé
- Séjour avec cuisine ouverte (62m2)
- Cuisine ouverte et équipée
3ème étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (15m2, 13m2, 11m2), dont une chambre parentale et toutes avec accès aux terrasses)
- Terrasse orientée sud (17m2)
- Terrasse (24m2)
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
Sous-sol :
- 1 emplacement intérieur
- Cave
- Buanderie avec lave- et sèche-linge incus
Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50% + TVA) et le propriétaire 50% + TVA)
Situation :
L'appartement se trouve en situation centrale :
- À quelques pas des transports en communs et à 10 minutes à pied du tram reliant Kirchberg et la Gare de Luxembourg et bientôt l'aéroport ainsi que la Cloche d'or.
- À 5 minutes en voiture de l'école internationale Michel Lucius et l'école internationale OTR
- À 10 minutes en bus du centre-ville
- À 10 minutes en voiture du réseau autoroutier
- À 12 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg
- Parfait pour les amoureux de la nature, p. ex. : parcs tels que le Val Fleuri et Tony Neumann qui se trouve à 5 minutes à pied
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
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213.81 € par an
Le Devis se base sur un 10 000 € de la valeur du contenu
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Location
Depôt de garantie:
7 000 €Charges mensuelles:
350 €Contact
Agence Sylvie Becker
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