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Description
Offer text available in
Magnificent studio, partly furnished in very good condition in Mertert
In the heart of the vineyards and on the banks of the Moselle
With a living area of ± 48 m2, this studio apartment is located on the ground floor of a recently built residence (2021).
It comprises :
- a large entrance hall with a large built-in cupboard,
- a bright main room (living/dining room/bedroom),
- a beautiful open-plan fitted kitchen leading onto a private terrace with a private garden,
- a shower room with walk-in shower, toilet and washing machine connection.
In the basement :
- an indoor parking space with charging point for electric cars available and
- a shared laundry room and
- a private cellar.
Available : 1st February 2025
Rent : €1,500
Service charges : €160
Agency fees: 50/50 between landlord and tenant (therefore 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1st August 2024
Mertert/Wasserbillig station is a 10-15 minute walk away.
Good motorway links.
Bus stops in the immediate vicinity.
Numerous shops in the immediate vicinity, including the ‘Copal' supermarket, bakeries, petrol stations, hairdressers, pharmacies, doctors, etc.
In the heart of the vineyards and on the banks of the Moselle
With a living area of ± 48 m2, this studio apartment is located on the ground floor of a recently built residence (2021).
It comprises :
- a large entrance hall with a large built-in cupboard,
- a bright main room (living/dining room/bedroom),
- a beautiful open-plan fitted kitchen leading onto a private terrace with a private garden,
- a shower room with walk-in shower, toilet and washing machine connection.
In the basement :
- an indoor parking space with charging point for electric cars available and
- a shared laundry room and
- a private cellar.
Available : 1st February 2025
Rent : €1,500
Service charges : €160
Agency fees: 50/50 between landlord and tenant (therefore 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1st August 2024
Mertert/Wasserbillig station is a 10-15 minute walk away.
Good motorway links.
Bus stops in the immediate vicinity.
Numerous shops in the immediate vicinity, including the ‘Copal' supermarket, bakeries, petrol stations, hairdressers, pharmacies, doctors, etc.
Wunderschönes Studio, teilweise möbliert in sehr gutem Zustand in Mertert
Im Herzen der Weinberge und am Ufer der Mosel
Mit einer Wohnfläche von ± 48 m2 befindet sich dieses Studio im Erdgeschoss einer kürzlich (2021) erbauten Wohnanlage.
Die Ausstattung ist wie folgt :
- einer großen Eingangshalle mit integriertem Einbauschrank,
- einem hellen Hauptraum (Wohn-/Ess-/Schlafzimmer),
- eine sehr schöne, offene Einbauküche, die Zugang zu einer privaten Terrasse mit eigenem Garten bietet,
- ein Duschraum mit begehbarer Dusche, Toilette und Anschluss für Waschmaschinen.
Im Untergeschoss :
- ein Innenparkplatz mit verfügbarer Ladestation für Elektroautos und
- eine gemeinschaftliche Waschküche und
- einen privaten Kellerraum.
Verfügbarkeit : 1. Februar 2025
Miete : 1.500 Euros
Nebenkosten : 160 Euros
Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Entsprechend der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.
Der Bahnhof Mertert/Wasserbillig ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahn.
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Geschäfte wie: Supermarkt „Copal“, Bäckereien, Tankstellen, Friseure, Apotheken, Ärzte, etc.
Im Herzen der Weinberge und am Ufer der Mosel
Mit einer Wohnfläche von ± 48 m2 befindet sich dieses Studio im Erdgeschoss einer kürzlich (2021) erbauten Wohnanlage.
Die Ausstattung ist wie folgt :
- einer großen Eingangshalle mit integriertem Einbauschrank,
- einem hellen Hauptraum (Wohn-/Ess-/Schlafzimmer),
- eine sehr schöne, offene Einbauküche, die Zugang zu einer privaten Terrasse mit eigenem Garten bietet,
- ein Duschraum mit begehbarer Dusche, Toilette und Anschluss für Waschmaschinen.
Im Untergeschoss :
- ein Innenparkplatz mit verfügbarer Ladestation für Elektroautos und
- eine gemeinschaftliche Waschküche und
- einen privaten Kellerraum.
Verfügbarkeit : 1. Februar 2025
Miete : 1.500 Euros
Nebenkosten : 160 Euros
Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Entsprechend der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.
Der Bahnhof Mertert/Wasserbillig ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Gute Anbindung an die Autobahn.
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Geschäfte wie: Supermarkt „Copal“, Bäckereien, Tankstellen, Friseure, Apotheken, Ärzte, etc.
Magnifique studio, partiellement meublé, dans un très bon état à Mertert
Au cœur des vignobles et au bord de la Moselle
Avec une surface habitable de ± 48 m2, ce studio est situé au rez-de-chaussée d'une résidence récemment construite (2021).
Il est composé comme suit :
- un grand hall d'entrée avec un grand placard intégré,
- une pièce principale lumineuse (living/salle à manger/chambre),
- une très belle cuisine équipée et ouverte qui donne accès à une terrasse privée avec un jardin privé,
- une salle de douche avec douche à l'italienne, toilette et raccord pour les machines à laver.
Au sous-sol :
- un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour voitures électriques disponible et
- une buanderie commune et
- une cave privative.
Disponibilité : 1 février 2025
Loyer : 1.500 Euros
Charges : 160 Euros
Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.
La gare de Mertert/Wasserbillig est accessible en 10-15 minutes à pied.
Bonne connexion avec l'autoroute.
Arrêts de bus à proximité immédiate.
A proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces tels que : supermarché "Copal", boulangeries, stations-service, coiffeurs, pharmacies, médecins, etc.
Au cœur des vignobles et au bord de la Moselle
Avec une surface habitable de ± 48 m2, ce studio est situé au rez-de-chaussée d'une résidence récemment construite (2021).
Il est composé comme suit :
- un grand hall d'entrée avec un grand placard intégré,
- une pièce principale lumineuse (living/salle à manger/chambre),
- une très belle cuisine équipée et ouverte qui donne accès à une terrasse privée avec un jardin privé,
- une salle de douche avec douche à l'italienne, toilette et raccord pour les machines à laver.
Au sous-sol :
- un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour voitures électriques disponible et
- une buanderie commune et
- une cave privative.
Disponibilité : 1 février 2025
Loyer : 1.500 Euros
Charges : 160 Euros
Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.
La gare de Mertert/Wasserbillig est accessible en 10-15 minutes à pied.
Bonne connexion avec l'autoroute.
Arrêts de bus à proximité immédiate.
A proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces tels que : supermarché "Copal", boulangeries, stations-service, coiffeurs, pharmacies, médecins, etc.
Property specification
Parkings
1
Surface habitable
48m²
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Built in
2021
Furnished
Yes
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Outside
Garden
Security
Videophone
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Quote based on a 10 000 € belongings value
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Deposit:
3 000 €Monthly charges:
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