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Description
Exposé de l'annonce disponible en
Comfortable 1-bedroom duplex in an idyllic setting in Mertert
Welcome to this magnificent duplex flat. Located on the 2nd and top floor, the property charms with its timeless design and quiet location.
With a living area of ± 50 m², it is composed as follows:
- an entrance hall with space for a cloakroom,
- a separate, bright and equipped kitchen,
- a large living/dining room with access to a balcony,
- a shower room with a shower and toilet, and
- a comfortable bedroom
(on the 3rd floor).
On the ground floor there is also a private garage with storage space and a connection for a washing machine.
Rent: €1,300
Private garage: €140
Additional costs: €120
Availability: 1 March 2026
Energy rating: F/F
Agency fees: 50/50 between landlord and tenant (i.e. 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1 August 2024.
The property is located in a quiet area, well served by public transport and shops.
The Moselle river is just a few steps away and is ideal for walks.
Welcome to this magnificent duplex flat. Located on the 2nd and top floor, the property charms with its timeless design and quiet location.
With a living area of ± 50 m², it is composed as follows:
- an entrance hall with space for a cloakroom,
- a separate, bright and equipped kitchen,
- a large living/dining room with access to a balcony,
- a shower room with a shower and toilet, and
- a comfortable bedroom
(on the 3rd floor).
On the ground floor there is also a private garage with storage space and a connection for a washing machine.
Rent: €1,300
Private garage: €140
Additional costs: €120
Availability: 1 March 2026
Energy rating: F/F
Agency fees: 50/50 between landlord and tenant (i.e. 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1 August 2024.
The property is located in a quiet area, well served by public transport and shops.
The Moselle river is just a few steps away and is ideal for walks.
Komfortable 1-Zimmer-Maisonettewohnung in idyllischer Lage in Mertert
Willkommen in dieser wunderschönen Maisonettewohnung. Die Immobilie befindet sich im 2. und letzten Stock und besticht durch ihr zeitloses Design und ihre ruhige Lage.
Mit einer Wohnfläche von ± 50 m² setzt sie sich wie folgt zusammen:
- einer Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe,
- einer separaten, hellen und ausgestatteten Küche,
- einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon,
- einem Duschbad mit Dusche und WC und
- einem komfortablen Schlafzimmer
(im 3. Stock).
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine private Garage mit Abstellraum und Anschluss für die Waschmaschine.
Miete: 1.300 Euro
Private Garage: 140 Euro
Nebenkosten: 120 Euro
Verfügbarkeit: 1. März 2026
Energieklasse: F/F
Maklerkosten: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte angebunden.
Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein.
Willkommen in dieser wunderschönen Maisonettewohnung. Die Immobilie befindet sich im 2. und letzten Stock und besticht durch ihr zeitloses Design und ihre ruhige Lage.
Mit einer Wohnfläche von ± 50 m² setzt sie sich wie folgt zusammen:
- einer Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe,
- einer separaten, hellen und ausgestatteten Küche,
- einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon,
- einem Duschbad mit Dusche und WC und
- einem komfortablen Schlafzimmer
(im 3. Stock).
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine private Garage mit Abstellraum und Anschluss für die Waschmaschine.
Miete: 1.300 Euro
Private Garage: 140 Euro
Nebenkosten: 120 Euro
Verfügbarkeit: 1. März 2026
Energieklasse: F/F
Maklerkosten: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte angebunden.
Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein.
Duplex 1 chambre confortable dans un cadre idyllique à Mertert
Bienvenue dans ce magnifique appartement-duplex. Situé au 2ième et dernier étage le bien séduit par son design intemporel et sa situation calme.
D'une surface habitable de ± 50 m2, il se compose comme suit :
- d'un hall d'entrée avec espace pour un vestiaire,
- d'une cuisine séparée, lumineuse et équipée,
- d'un grand salon / salle à manger avec accès à un balcon,
- d'une salle de douche avec une douche et des toilettes et
- d'une chambre à coucher confortable
(au 3ème étage).
Au rez-de-chaussée se trouve encore un garage privé avec un espace de rangement et un raccord pour la machine à laver.
Loyer : 1.300 Euro
Garage privé : 140 Euro
Frais supplémentaires : 120 Euro
Disponibilité : 1 mars 2026
Classe énergétique : F/F
Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.
La propriété est située dans un endroit calme, bien desservi par les transports en commun et les commerces.
La Moselle est accessible en quelques pas et invite à la promenade.
Bienvenue dans ce magnifique appartement-duplex. Situé au 2ième et dernier étage le bien séduit par son design intemporel et sa situation calme.
D'une surface habitable de ± 50 m2, il se compose comme suit :
- d'un hall d'entrée avec espace pour un vestiaire,
- d'une cuisine séparée, lumineuse et équipée,
- d'un grand salon / salle à manger avec accès à un balcon,
- d'une salle de douche avec une douche et des toilettes et
- d'une chambre à coucher confortable
(au 3ème étage).
Au rez-de-chaussée se trouve encore un garage privé avec un espace de rangement et un raccord pour la machine à laver.
Loyer : 1.300 Euro
Garage privé : 140 Euro
Frais supplémentaires : 120 Euro
Disponibilité : 1 mars 2026
Classe énergétique : F/F
Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.
La propriété est située dans un endroit calme, bien desservi par les transports en commun et les commerces.
La Moselle est accessible en quelques pas et invite à la promenade.
Spécificités du bien
Chambres
1
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
50m²
Cuisine
Cuisine non meublée-fermée
No. d'étage
2
Caractéristiques du bien
Duplex
Construit en
1996
Classe de performation énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Type de chauffage
Gaz
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130.73 € par an
Le Devis se base sur un 10 000 € de la valeur du contenu
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Location
Depôt de garantie:
2 880 €Charges mensuelles:
120 €
Location
Depôt de garantie:
2 880 €Charges mensuelles:
120 €
Réf.: VRQ3C
Agence
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