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Description
Offer text available in
Located in the new "Domaine des Vignes" district in Mertert / In the heart of the vineyards and on the banks of the Moselle
This quality, bright flat with 105.73 m2 of living space is as follows:
On the third floor with lift
- an entrance hall with custom-made cupboards for storage,
- a separate WC,
- a fully equipped kitchen with fitted wardrobes,
- a living room which gives access to a covered balcony of 8,14 m2,
- a shower room with shower, WC and two washbasins,
- 3 bedrooms,
First basement :
- a shared laundry room
- a private cellar and
- 2 indoor parking spaces.
Equipment
- electric shutters
- triple glazing,
- energy class A/B,
- video camera,
- bike storage.
Rent: 2,600 Euro
Service charges: 300 Euro
Agency fees: 50/50 between owner and tenant (i.e. 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1 August 2024.
Accessible thanks to an efficient motorway network and numerous public transport links, Mertert is a prime location for a place to live.
This quality, bright flat with 105.73 m2 of living space is as follows:
On the third floor with lift
- an entrance hall with custom-made cupboards for storage,
- a separate WC,
- a fully equipped kitchen with fitted wardrobes,
- a living room which gives access to a covered balcony of 8,14 m2,
- a shower room with shower, WC and two washbasins,
- 3 bedrooms,
First basement :
- a shared laundry room
- a private cellar and
- 2 indoor parking spaces.
Equipment
- electric shutters
- triple glazing,
- energy class A/B,
- video camera,
- bike storage.
Rent: 2,600 Euro
Service charges: 300 Euro
Agency fees: 50/50 between owner and tenant (i.e. 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1 August 2024.
Accessible thanks to an efficient motorway network and numerous public transport links, Mertert is a prime location for a place to live.
Gelegen im neuen Viertel in Mertert "Domaine des Vignes" / Im Herzen der Weinberge und am Ufer der Mosel.
Diese hochwertige und helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 105,73 m2 und setzt sich wie folgt zusammen:
Im dritten Stock mit Aufzug
- Eine Eingangshalle mit maßgefertigten Schränken zur Aufbewahrung,
- ein separates WC,
- eine offene und ausgestattete Einbauküche,
- ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon von 8,14 m2,
- ein Duschbad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken,
- 3 Schlafzimmer
Im ersten Untergeschoss:
- eine gemeinsame Waschküche,
- ein privater Keller und
- 2 Innenparkplätze.
Ausstattung
- elektrische Rollläden,
- dreifach verglaste Fenster,
- Energieklasse A/B,
- Videokamera,
- Abstellraum für Fahrräder.
Miete: 2.600 Euro
Nebenkosten: 300 Euro
Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.
Erreichbar über ein leistungsfähiges Autobahnnetz und zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, ist Mertert ein bevorzugter Standort für seinen Lebensraum.
Diese hochwertige und helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 105,73 m2 und setzt sich wie folgt zusammen:
Im dritten Stock mit Aufzug
- Eine Eingangshalle mit maßgefertigten Schränken zur Aufbewahrung,
- ein separates WC,
- eine offene und ausgestattete Einbauküche,
- ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon von 8,14 m2,
- ein Duschbad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken,
- 3 Schlafzimmer
Im ersten Untergeschoss:
- eine gemeinsame Waschküche,
- ein privater Keller und
- 2 Innenparkplätze.
Ausstattung
- elektrische Rollläden,
- dreifach verglaste Fenster,
- Energieklasse A/B,
- Videokamera,
- Abstellraum für Fahrräder.
Miete: 2.600 Euro
Nebenkosten: 300 Euro
Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.
Erreichbar über ein leistungsfähiges Autobahnnetz und zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, ist Mertert ein bevorzugter Standort für seinen Lebensraum.
Situé dans le nouveau quartier à Mertert "Domaine des Vignes" / Au coeur des vignes et au bord de la Moselle
Cet appartement de qualité et lumineux disposant d'une surface habitable de 105.73 m2 est composé comme suit :
Au 3ième étage avec ascenseur
- un hall d'entrée avec placards sur mesure pour rangement,
- un WC séparé,
- une cuisine équipée et ouverte avec placards,
- un salon qui donne également accès à un balcon couvert de 8.14 m2,
- une salle de douche avec douche, WC et 2 lavabos,
- 3 chambres à coucher
Au premier sous-sol :
- une buanderie commune,
- une cave privative et
- 2 places de parking intérieures.
Équipements
- volets électriques,
- triple vitrage,
- classe énergétique A/B,
- caméra vidéo,
- local à vélos.
Loyer : 2.600 Euro
Charges : 300 Euro
Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.
Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie.
Cet appartement de qualité et lumineux disposant d'une surface habitable de 105.73 m2 est composé comme suit :
Au 3ième étage avec ascenseur
- un hall d'entrée avec placards sur mesure pour rangement,
- un WC séparé,
- une cuisine équipée et ouverte avec placards,
- un salon qui donne également accès à un balcon couvert de 8.14 m2,
- une salle de douche avec douche, WC et 2 lavabos,
- 3 chambres à coucher
Au premier sous-sol :
- une buanderie commune,
- une cave privative et
- 2 places de parking intérieures.
Équipements
- volets électriques,
- triple vitrage,
- classe énergétique A/B,
- caméra vidéo,
- local à vélos.
Loyer : 2.600 Euro
Charges : 300 Euro
Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.
Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie.
Property specification
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Parkings
2
Floor area
105.73m²
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Floor no.
3
Property characteristics
Apartment
Built in
2022
Energy class
A
Thermal class
B
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Elevator
Cellar
Security
Videophone
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