Appartement à louer à Mertert

Located in the new "Domaine des Vignes" district in Mertert / In the heart of the vineyards and on the banks of the Moselle

This quality, bright flat with 105.73 m2 of living space is as follows:

On the third floor with lift
- an entrance hall with custom-made cupboards for storage,
- a separate WC,
- a fully equipped kitchen with fitted wardrobes,
- a living room which gives access to a covered balcony of 8,14 m2,
- a shower room with shower, WC and two washbasins,
- 3 bedrooms,

First basement :
- a shared laundry room
- a private cellar and
- 2 indoor parking spaces.

Equipment
- electric shutters
- triple glazing,
- energy class A/B,
- video camera,
- bike storage.

Rent: 2,600 Euro
Service charges: 300 Euro

Agency fees: 50/50 between owner and tenant (i.e. 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1 August 2024.

Accessible thanks to an efficient motorway network and numerous public transport links, Mertert is a prime location for a place to live.

Gelegen im neuen Viertel in Mertert "Domaine des Vignes" / Im Herzen der Weinberge und am Ufer der Mosel.

Diese hochwertige und helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 105,73 m2 und setzt sich wie folgt zusammen:

Im dritten Stock mit Aufzug
- Eine Eingangshalle mit maßgefertigten Schränken zur Aufbewahrung,
- ein separates WC,
- eine offene und ausgestattete Einbauküche,
- ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon von 8,14 m2,
- ein Duschbad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken,
- 3 Schlafzimmer

Im ersten Untergeschoss:
- eine gemeinsame Waschküche,
- ein privater Keller und
- 2 Innenparkplätze.

Ausstattung
- elektrische Rollläden,
- dreifach verglaste Fenster,
- Energieklasse A/B,
- Videokamera,
- Abstellraum für Fahrräder.

Miete: 2.600 Euro
Nebenkosten: 300 Euro

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Erreichbar über ein leistungsfähiges Autobahnnetz und zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, ist Mertert ein bevorzugter Standort für seinen Lebensraum.