House single to let in Bettembourg

Superbe maison libre de 4 côtés, idéalement située dans une rue calme au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Bettembourg, entourée d'un joli parc-jardin très verdoyant, le tout sur une surface de 7,9 ares.

Proche de Luxembourg-Ville, Cloche d'Or-Gasperich, Esch-Belval (Université), Centre logistique du Sud.

Idéalement située, non loin d'un Supermarché de quartier (100m), de la Gare ferroviaire (500m), de l'École primaire (5mn à pied) et de Crèches.

La maison avec sous-sol, rez-de-chaussée, entre-étage et 1er étage a été complétement rénovée et agrandie avec beaucoup de charme et un choix de matériaux de haut standard.

La surface habitable est de 180 m2 avec 4 chambres, une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger, un grand séjour très lumineux délimité par de grandes baies vitrées avec accès de plein pied vers une jolie terrasse en bois et le parc-jardin qui est agrémenté par un abri jardin, un barbecue et une aire de jeux pour enfants.

A l'entre-étage se situe un espace multi-fonctionnel très lumineux et tranquille, se prêtant comme bureau ou éventuellement comme 5ième chambre avec une belle vue reposante sur le parc-jardin.

La maison dispose par ailleurs de 2 salles de bains modernes, dont celle du rez-de-chaussée est pourvue d'une baignoire, d'une douche italienne, d'un double vasque et WC. Au rez-de-chaussée se trouve en plus un WC séparé. La salle de bains du 1er étage est dotée d'une douche, de deux vasques et d'un WC.

Le sous-sol se présente sur une surface de 80 m2 avec un garage pour une à deux voitures, équipé d'une porte automatique avec accès de l'extérieur par clavier code, une buanderie avec chatière, un atelier, un local technique avec chaudière au gaz, d'une cave à rangement et d'un WC séparé avec lavabo.

La maison est équipée avec des fenêtres ALU avec double vitrage et pourvu de tous les équipements modernes, comme smart meters, système d'alarme, détecteurs de fumée et de CO2, internet par fibre optique. Le passport énergétique est de classe F.

Le parc-jardin sera entretenue au printemps par un jardinier-paysagiste et les installations techniques (chaudière, cheminée) seront maintenues annuellement par des professionnels aux frais du propriétaire.

La maison sera louée de préférence partiellement meublée.
Elle est uniquement destinée à des fins d'habitation et sera libre à partir du mois de juillet 2021

Attention : la maison ne se prête pas comme Crêche d'enfants!

(date de jouissance à discuter).