House to let in Luxembourg-Merl

MAISON HAUT STANDING RÉNOVÉE À LOUER
Rue Pepin le Bref, Luxembourg-Merl

La maison se trouve proche de la partie très recherchée «Jardins de Luxembourg» du quartier de Merl qui inclut tous les commerces de proximité nécessaires à la vie courant et à quelques pas du Capus Geesseknaeppchen.

Rénovée de fond en combles en 2017, la maison comprend sur une surface utile de ± 320 m²

au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 pièce bibliothèque/bureau, WC séparé, terrasse

au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains

au 2e étage : 1 suite parentale climatisée avec salle de bains, dressing aménagé, WC séparé, 1 petite chambre, terrasse

sous-sol : garage pour 2 voitures, 3 caves, pièce buanderie, pièce chauffage

jardin


Équipements
sol : parquet
volets électriques

CPE : en cours

Libre : Juin 2024

Loyer : 6.500,00 EUR

Localisation
Proche de l'ensemble immobilier « Les Jardins de Luxembourg » disposant des tous commerces dont Cactus Marché et restaurant à 100 mètres - proche du centre-ville, du Parc de Merl/Belair, du Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois, de plusieurs stations « Veloh ! », d'aires de jeux et des axes autoroutiers.

Distances en voiture
Centre-ville : 9 min - Gare : 10 min - Kirchberg : 10 min - Aéroport/Findel : 15 min - Cloche d'Or : 9 min

Les atouts les plus saillants du quartier sont
le caractère résidentiel du quartier,
les espaces de détente à proximité : Parc de Merl/Belair et grande aire de jeux située rue Charlemagne à Belair,
la proximité des lycées du campus « Geesseknäppchen » qui sont accessibles à pied,
la proximité de la Place de France, arrêt de bus,
la proximité du P+R Bouillon, et
la proximité des grands axes d'autoroutes.

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter l'agence " A Propos Immobilier "
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu