House to let in Luxembourg

À louer à Luxembourg-Gasperich maison avec 4 chambres à coucher, grand garage et jardin

Cette belle maison construite en 1997 sur une parcelle de 5,15 ares, offre 153,18 m2 de surface habitable (268,50m2 de surface utile totale) idéalement répartis en d’agréables volumes. Très lumineuse, elle offre un cadre de vie très agréable pour une famille. Située en bout d’une rue arborée, sans vis à vis direct, dans un quartier résidentiel de Gasperich, à proximité des crèches et écoles(bus et navette pour Lycée Vauban à 100 mètres), du futur arrêt de Tram (à 200 mètres, menant directement à l’aéroport) et des arrêts de bus, non loin de la Gare Centrale, du Ban de Gasperich et des accès autoroutiers. Zone de parking résidentielle à proximité.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec recoin penderie ; WC séparé avec rangement ; agréable séjour – salle à manger avec un feu ouvert et accès à la terrasse exposée Est ; cuisine attenante entièrement équipée.

Au premier étage : hall de nuit desservant 3 chambres (dont une convertie en dressing à l’heure actuelle) et une salle de bains (douche italienne, lavabo et WC)

Au deuxième étage : grande et lumineuse pièce pouvant servir de bureau, salon tv ou chambre supplémentaire ; local technique abritant la chaudière (gaz).

Au sous-sol : hall ; studio indépendant avec accès de l’extérieur et une salle de douche ; grand garage avec rangements; cave et débarras ; buanderie (sous la terrasse) avec raccordement lave-linge.

Extérieurs :
A l’avant de la maison : massif de fleurs et arbustes ; emplacement de parking pour véhicule devant le garage (sans pente).
A l’arrière de la maison : terrasse au niveau du jardin et grand jardin (bien exposé au soleil).

La maison se trouve dans un état de soin impeccable.

Belles finitions : carrelages au sol (imitation parquet dans salon et chambres), cheminée avec système de récupérateur de chaleur ; sanitaires de qualité ; chaudière à gaz neuve ; panneaux solaires sur le toit, ainsi qu’accumulateurs de 250 litres d’eau ; système de caméra et alarme.


CPE : C-D


Disponibilité : 01 juillet 2025


Loyer mensuel : 3.350 €

Garantie locative : 6.700 € (2 mois de loyer hors charges)

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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