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Description
Offer text available in
MAMER – Superbe maison jumelée moderne à louer dans un quartier résidentiel recherché
Nous vous proposons en location cette magnifique maison jumelée, libre de trois côtés, construite en 2016 et d'une surface habitable d'environ 160 m².
Implantée sur un terrain de 3,09 ares, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue en impasse, au calme absolu, au cœur d'un quartier résidentiel de Mamer.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux et accueillant avec deux grandes armoires intégrées
- Système d'alarme installé
- Grande cave/buanderie
- Local technique avec chaufferie
- Accès au garage fermé pour 1 à 2 voitures, équipé d'une borne de recharge électrique
1er étage :
- Hall de distribution
- Espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger avec accès direct à une grande terrasse couverte de ± 20 m² et au jardin privatif
- Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée
- Salle de douche avec WC
- Une chambre à coucher avec lit, bureau et armoires encastrés
2e étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher avec lit, bureau et armoires intégrés, dont une suite parentale avec :
- Salle de bains en suite (baignoire, douche, double vasque, bidet et WC)
- Une seconde salle de douche avec double vasque, bidet et WC
Annexe polyvalente :
Un espace indépendant de ± 20 m², accessible par l'avant de la maison ou via le jardin, offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, salle de sport, salle de jeux, bureau ou home cinéma.
Atouts supplémentaires :
- Deux emplacements de stationnement extérieurs devant la maison
- Aire de jeux pour enfants située à proximité immédiate
- Environnement calme, idéal pour les familles
- Proximité de l'École Européenne Luxembourg II, des axes autoroutiers, du centre commercial La Belle Étoile, et à seulement 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg
Informations pratiques :
- Maison moderne, très bien entretenue, disposant de nombreux rangements intégrés
- Disponible à partir du 1er novembre 2025
- Bail minimum: 2 à 3 ans
- Frais d'agence: 1 mois de loyer + 100€ état des lieux + 17% TVA (50% bailleur / 50% locataire)
Nous vous proposons en location cette magnifique maison jumelée, libre de trois côtés, construite en 2016 et d'une surface habitable d'environ 160 m².
Implantée sur un terrain de 3,09 ares, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue en impasse, au calme absolu, au cœur d'un quartier résidentiel de Mamer.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux et accueillant avec deux grandes armoires intégrées
- Système d'alarme installé
- Grande cave/buanderie
- Local technique avec chaufferie
- Accès au garage fermé pour 1 à 2 voitures, équipé d'une borne de recharge électrique
1er étage :
- Hall de distribution
- Espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger avec accès direct à une grande terrasse couverte de ± 20 m² et au jardin privatif
- Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée
- Salle de douche avec WC
- Une chambre à coucher avec lit, bureau et armoires encastrés
2e étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher avec lit, bureau et armoires intégrés, dont une suite parentale avec :
- Salle de bains en suite (baignoire, douche, double vasque, bidet et WC)
- Une seconde salle de douche avec double vasque, bidet et WC
Annexe polyvalente :
Un espace indépendant de ± 20 m², accessible par l'avant de la maison ou via le jardin, offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, salle de sport, salle de jeux, bureau ou home cinéma.
Atouts supplémentaires :
- Deux emplacements de stationnement extérieurs devant la maison
- Aire de jeux pour enfants située à proximité immédiate
- Environnement calme, idéal pour les familles
- Proximité de l'École Européenne Luxembourg II, des axes autoroutiers, du centre commercial La Belle Étoile, et à seulement 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg
Informations pratiques :
- Maison moderne, très bien entretenue, disposant de nombreux rangements intégrés
- Disponible à partir du 1er novembre 2025
- Bail minimum: 2 à 3 ans
- Frais d'agence: 1 mois de loyer + 100€ état des lieux + 17% TVA (50% bailleur / 50% locataire)
Property specification
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Parkplätze
3+
Wohnfläche
160m²
Grundstücksfläche
3.09Ar
Built in
2016
Energy class
B
Thermal class
B
Heating type
Gas
Terrace
20 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Outside
Garden
Security
Videophone
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Rental
Deposit:
8 400 €Contact
Agence Immobilière Weckbecker
Ref.: SFG8X
Agency
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8 400 €
Ref.: SFG8X
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