Büro zu vermieten in Hesperange

Découvrez THE EDGE, un immeuble de bureaux emblématique situé au 22 Rue des Scillas à Howald, Luxembourg. Ce projet phare, intégré à un développement mixte de plus de 40 000 m², offre des espaces professionnels premium qui allient performance énergétique et flexibilité d'usage. Ce bâtiment résolument moderne répond aux exigences des entreprises exigeantes en quête d'un environnement de travail durable et inspirant. Disponible à la location, THE EDGE incarne une opportunité stratégique pour les sociétés souhaitant s'installer dans le nouveau quartier d'affaires dynamique de Howald City, en plein essor.

THE EDGE se trouve au cœur d'un écosystème urbain en pleine métamorphose. Anciennement zone industrielle, cette enclave se développe désormais en un pôle multifonctionnel vibrant, alliant bureaux contemporains, logements, commerces et espaces verts soignés. L'environnement immédiat séduit par sa diversité : restaurants de qualité, cafés animés et équipements de loisirs créent une ambiance urbaine dynamique, idéale pour attirer et retenir les talents. Ce cadre de vie équilibré, combiné à une proximité immédiate avec le centre-ville, en fait un lieu privilégié pour les entreprises souhaitant allier productivité et bien-être au travail.

L'accessibilité constitue un atout majeur de THE EDGE, renforcée par sa position stratégique à proximité des autoroutes et de la ville. Le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports incomparable : tram T1 vers Luxembourg-Ville et Cloche d'Or, plus de 15 lignes de bus (dont les 3, 5, 24, 29 et services RGTR), la gare CFL toute proche et la proximité immédiate de l'autoroute A3. Cette connectivité optimale, complétée par les services TER régionaux, garantit des trajets fluides pour les collaborateurs et un accès aisé aux clients.

Discover THE EDGE, an iconic office building located at 22 Rue des Scillas in Howald, Luxembourg. This flagship project, integrated into a mixed-use development of more than 40,000 sqm, offers premium professional spaces that combine energy performance and flexibility of use. This resolutely modern building meets the requirements of demanding companies looking for a sustainable and inspiring working environment. Available for rent, THE EDGE embodies a strategic opportunity for companies looking to relocate to Howald City's dynamic new and growing business district.

THE EDGE is located in the heart of an urban ecosystem in the midst of a metamorphosis. Formerly an industrial zone, this enclave is now developing into a vibrant multifunctional hub, combining contemporary offices, housing, shops and well-kept green spaces. The immediate surroundings are diverse: high-quality restaurants, lively cafés and leisure facilities create a dynamic urban ambience that is ideal for attracting and retaining talent. This balanced living environment, combined with its immediate proximity to the city centre, makes it a privileged place for companies wishing to combine productivity and well-being at work.

Accessibility is a major asset of THE EDGE, reinforced by its strategic position close to motorways and the city. The building benefits from an incomparable transport network: T1 tram to Luxembourg City and Cloche d'Or, more than 15 bus lines (including the 3, 5, 24, 29 and RGTR services), the nearby CFL station and the immediate proximity of the A3 motorway. This optimal connectivity, complemented by regional TER services, ensures smooth journeys for employees and easy access for customers.