Office to let in Leudelange

ALTITUDE est un bâtiment de bureaux situé au 10a Rue du Château d'Eau à Leudelange, Luxembourg. Ce complexe moderne de 13 325 m² répartis sur cinq étages est actuellement disponible à la location. Classé A, il offre des espaces de travail flexibles adaptés aux entreprises cherchant un environnement professionnel dans un quartier stratégique à proximité immédiate de la capitale. Son emplacement privilégié et ses infrastructures haut de gamme en font une solution clé en main pour les sociétés souhaitant s'installer dans une zone dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de travail apaisé.

La surface proposée à la location est agréable, moderne et lumineuse. Elle peut s'accompagner de 11 parkings (140€/empl/mois) et 85 m² d'archives (10€/m²/mois).

Implanté dans le parc d'affaires de Leudelange, le bâtiment s'inscrit dans un écosystème économique en plein essor. Le quartier allie modernité et qualité de vie, avec des espaces verts, des restaurants comme COCOTTES LEUDELANGE à 13 minutes à pied, et des commerces de proximité. Zone résidentielle et professionnelle mixte, elle attire autant les PME innovantes que les filiales de groupes internationaux, profitant d'un environnement favorable au développement d'activités tertiaires et technologiques.

La connectivité exceptionnelle d'ALTITUDE renforce son attractivité : desservi par 12 lignes de bus RGTR et urbaines (lignes 4, 604-755), le site permet de rejoindre le centre-ville de Luxembourg en 15 minutes. À 10 minutes de l'A3/A6, il offre un accès rapide au réseau autoroutier international. La gare de Howald n'est qu'à 1h10 en transport, tandis que l'aéroport de Luxembourg-Findel se situe à 15 km. Cette accessibilité multimodale en fait un hub idéal pour les entreprises à vocation européenne.

ALTITUDE is a premier office complex located at 10a Rue du Château d'Eau in Leudelange, Luxembourg. Spanning 13,325 sqm across five floors, this A-grade building offers modern office spaces for rent, ideal for businesses seeking a strategic location near Luxembourg City. Its blend of functional design and high-end amenities provides turnkey solutions for companies prioritizing accessibility and professional environments in a thriving economic zone.

The office space offered for rent is pleasant, modern and bright. It can be accompanied by 11 parking spaces (140€/unit/month)and 85 sqm of archives (10€/sqm/month).

The building is situated in Leudelange's business park, an area harmoniously combining urban convenience with natural tranquility. The neighborhood features green spaces, local dining options like COCOTTES LEUDELANGE (13-minute walk), and a mix of residential and commercial properties. This balanced ecosystem attracts both innovative startups and established international firms, supported by the town's proactive approach to sustainable development and quality infrastructure.

ALTITUDE boasts exceptional connectivity: served by 12 bus lines (RGTR and urban routes), it ensures a 15-minute commute to Luxembourg City center. Proximity to the A3/A6 motorways (10 minutes) enables swift access to cross-border networks. Howald train station is 1h10 away via public transport, while Luxembourg Airport is just 15.1 km distant. This multimodal accessibility positions the complex as a strategic hub for European operations and logistics.