Office to let in Livange

Le I.47 LIVANGE TOWER A, situé au 7A Rue de Turi à Livange, est un bâtiment de bureaux proposé à la location. Ce projet existant, déjà opérationnel, offre des espaces flexibles adaptés aux besoins des entreprises, avec des surfaces très lumineuses. Idéalement positionné au sud du Luxembourg, près de la frontière française, il attire les investisseurs et occupants recherchant un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs comme l'A3. Les espaces disponibles, accessibles immédiatement, combinent modernité et fonctionnalité, avec des possibilités de stationnement intérieur et extérieur. Le bâtiment s'inscrit dans une dynamique de croissance locale, répondant aux demandes croissantes de bureaux dans cette zone en développement.


Livange se distingue par son environnement calme et productif, tout en étant bien connecté aux réseaux de transport. Ce quartier en expansion attire des entreprises cherchant un équilibre entre proximité de la capitale luxembourgeoise (15 minutes en voiture) et un cadre paisible. La zone accueille une mixité de sociétés, allant des PME aux grands groupes, profitant d'un marché locatif compétitif par rapport au centre-ville. Les infrastructures locales, comme les lignes de bus RGTR (621, 513, 512), facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les espaces verts et les services de proximité complètent l'attractivité du secteur.


L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs du I.47 LIVANGE TOWER A. Situé à proximité immédiate de l'A3, cet emplacement permet un accès rapide vers Luxembourg-Ville et la frontière française, idéal pour les entreprises internationales. Les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas, renforcent sa connectivité. Le bâtiment bénéficie également d'une visibilité optimale depuis l'autoroute, offrant une exposition stratégique pour les marques. Les parkings intérieurs et extérieurs répondent aux besoins des occupants, combinant praticité et sécurité.

The I.47 LIVANGE TOWER A, located at 7A Rue de Turi in Livange, is an office building available for lease. This operational, existing property offers flexible and very bright spaces tailored to businesses. Ideally situated in southern Luxembourg near the French border, it attracts investors and tenants seeking a strategic location close to major transport routes like the A3 motorway. The immediately available spaces combine modernity and functionality, with options for indoor and outdoor parking. The building aligns with the region's growth dynamics, addressing the rising demand for office spaces in this developing area.


Livange stands out for its peaceful and productive environment, while remaining well-connected to transport networks. This emerging district appeals to companies seeking a balance between proximity to Luxembourg City (15 minutes by car) and a serene setting. The area hosts a mix of businesses, from SMEs to large corporations, benefiting from a competitive rental market compared to the city center. Local infrastructure, such as RGTR bus lines (621, 513, 512), facilitates daily commutes, while green spaces and nearby amenities enhance the area's appeal.


Accessibility is a key strength of the I.47 LIVANGE TOWER A. Situated near the A3 motorway, this location ensures rapid access to Luxembourg City and the French border, ideal for international businesses. Public transport links, with bus stops within walking distance, further enhance connectivity. The building also benefits from high visibility from the motorway, offering strategic exposure for brands. Additionally, indoor and outdoor parking options provide practical and secure solutions for occupants.