Office to let in Livange

Le I.47 LIVANGE TOWER B, situé au 7B Rue de Turi à Livange, est un immeuble de bureaux proposé à la location. Ce bâtiment existant se distingue par sa localisation stratégique au sud du Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière française. Idéal pour les entreprises recherchant des espaces modulables et une visibilité optimale, il offre des surfaces modernes et très lumineuses, réparties sur 7 étages. Les locaux sont disponibles immédiatement, avec une option de personnalisation des espaces pour répondre aux besoins spécifiques des occupants.

Les étages 5, 6 et 7 font un total de +/- 620m2 sur 3 étages communicants par un escalier interne.

Situé dans un quartier dynamique, le I.47 LIVANGE TOWER B bénéficie d'un environnement privilégié combinant proximité urbaine et accessibilité. À moins de 10 minutes de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de la frontière française, ce site est particulièrement adapté aux entreprises internationales ou aux sociétés souhaitant rayonner à l'échelle transfrontalière. Les alentours regorgent de commodités : restaurants, hôtels, stations-service et commerces sont accessibles en quelques minutes.

L'accessibilité constitue un atout majeur de ce site. Desservi par l'autoroute A3, le bâtiment permet un accès rapide à Luxembourg-Ville et aux réseaux routiers européens. Les transports en commun (lignes RGTR 512, 513 et 621) offrent une alternative pratique pour les employés et les visiteurs. Les espaces de stationnement intérieurs et extérieurs sont un atout supplémentaire.

The I.47 LIVANGE TOWER B, located at 7B Rue de Turi in Livange, is an office building offered for rent. This existing building is distinguished by its strategic location in the south of Luxembourg, in the immediate vicinity of the French border. Ideal for companies looking for flexible spaces and optimal visibility, it offers modern and very bright surfaces, spread over 7 floors. The premises are available immediately, with an option to customize the spaces to meet the specific needs of the occupants.

Floors 5, 6 and 7 have a total of +/- 620sqm on 3 floors connected by an internal staircase.

Located in a dynamic area, the I.47 LIVANGE TOWER B benefits from a privileged environment combining urban proximity and accessibility. Less than 10 minutes from Luxembourg City and 10 minutes from the French border, this site is particularly suitable for international companies or companies wishing to expand on a cross-border scale. The surrounding area is full of amenities: restaurants, hotels, petrol stations and shops can be reached in a few minutes.

Accessibility is a major asset of this site. Served by the A3 motorway, the building provides quick access to Luxembourg City and European road networks. Public transport (RGTR lines 512, 513 and 621) offers a convenient alternative for employees and visitors. Indoor and outdoor parking spaces are an added bonus.